관련 강의
실전준비반 - 1억 더 오를 아파트, 임장・임장보고서로 고르는 법
자음과모음, 김인턴, 코크드림, 너나위
강의는 재수강이지만 임보는 초수강이신분들 있으시죠?
코크님이 말씀하신게 딱… 저라… 찔리는 마음으로
그러나 웬지모르게 약간은 위안을 받으며 강의를 들었습니다..ㅎ
저는 단지 선호도 파악이 계속해서 너무 어려운데
이유를 어느정도 알고는 있었지만…
강의를 들으며 단지분석과 임보, 매임, 정리가 부족해서라는 것을 더욱 확실히 알게되었습니다
- 단지의 선호도는 비선호 요소에 영향을 받는다
단지분석은 장점과 비선호 요소를 객관적으로 비교해서 단지의 가치를 스스로 정리하는 과정이다
2. 단지가치를 파악하기 위한 단지분석
시세지도를 작성하며 가격이 비교적 싸다고 생각되거나 투자금에 맞는 단지 위주로 분석
우선순위는 선호생활권 단지 우선
(단지정보, 단지 가치분석, 시세분석을 통해 단지선호도, 저평가, 투자여부 남기기)
단지분석을 통해 사람들이 선호하는 이유를 파악하고, 그 중에 내 투자금으로 할수 있는 단지 찾기
#적용할 점
단지분석 후 생활권 한판정리하기
최대한 빠르게 단지 분석 후 우선순위를 정하여 매물임장 단지 선택
여러군데 전화해보구 적극적인 사장님 선택해서 매물임장(업데이트날자 최근인곳, 단지매물 많은곳, 가격조정 여부 명시한곳, 친절하고 조율도 잘 해주는 사장님 찾기)
3. 초보투자자가 실력을 쌓을수 있는 방법 : 앞마당, 투자, 복기
눈이오나 비가오나 슬플때나 기쁠때나 출근하는 것처럼!!!
잘안되더라도 할수 있는 만큼 반복해서 하기…
수도권 앞마당 5개 만들고 2027년 1월까지 투자하기!!!
4. 나만의 멘토님 정하기
늘 시간이 없고, 시간이 생겼나 하면 또 다른 어려움이 생기고,
남들보다 부족한 점만 자꾸만 속상하고,
여러가지 투자에 몰입하기 어려운 핑계들이 생기지만…
아이키우며, 직장다니며, 지방에서 수도권 투자에 성공하신 코크드림님을 보며..
코크드림님이 간 길을 따라가고 싶습니다!!
