안녕하세요.
제 자신의 삶을 찾아가기 위해 노력하는 I설하입니다.
처음으로 듣는 지방투자실전반 4강입니다만,
가장 제일 재미있는 부분이며 가장 필요한 강의였다 라고 생각이 들었습니다.
선호도
지방 투자의 핵심은 개별 단지의 선호도 라는 말씀을 하셨을 때, 그래 선호도 이지 라고 생각을 하면서도
좀 더 깊게 눈에보이지 않는 선호도와 눈에보이는 선호도에 대해 말씀을 해주셨습니다.
특히 눈에보이지 않는 선호도 라는 부분에서 현재 임장지에 있는 한 단지가 떠올랐으며 매물 임장을 가기 전
그 단지에 대한 선호도가 굉장히 궁금하였는데, 매물 임장 후 그 단지에 대한 눈에 보이지 않는 선호도를 알게 되었던 것 같습니다. 이때까지 선호도 라는 것을 뭉툭하게만 바라보았다면 이제는 조금 더 깊게 단지에 대한 선호도를 생각할 수 있었던 것 같습니다.
매물임장
매물 임장에 대한 제 생각은, “어떤 사람이 살고 있는가?” 를 보기 위해 매물 임장을 하였던 것 같습니다.
제가 생각하는 ‘어떤 사람’ 이라는 것도 굉장히 중요하지만, 사람을 보기는 하였지만 사실 ‘집 구경' 이였다 라고
하는게 더 맞겠구나 라는 걸 이번 강의를 통해 알게 되었던 것 같습니다.
매물임장은 사람을 보기 위한 것도 있지만, 좀 더 깊게 보면 가격을 이해하는 과정이라는 것이 너무 크게 충격적으로 다가왔습니다. 굉장한 이해는 못하였지만, 이때까지 생각하지 못한 것에 대해 알게 되어서 신선한 충격이면서
앞으로 남은 매물 임장과 앞으로 하게 될 매물 임장에 대해서 어떤 마음으로 해야 하는지 가이드가 잡혀서 좋았습니다.
적용 및 결론
매물 임장 전 강의를 조금 수강을 한 상태에서 갔던 터라 강의에서 봤던 것들이 임장을 하면서 기억이 나서
적용을 해보니, 사장님들도 그렇고 집주인분들 세입자분들과의 소통하는데 있어 좀 더 수월했던 것이 기억이 납니다.
또한, 한 번도 매물 임장을 하면서 수리비에 대한 생각을 잘 못했습니다. 숫자에 너무 약하다보니
매물을 보고 한 번 수리비도 생각해보라는 말씀이 기억이 나서, 매물을 보고 머릿속으로 수리비에 대한 생각을 해볼 수 있었던 좋은 경험이였습니다. 또한 결론을 내 본 게 손가락 안에 들어오는데 이번 강의를 통해서
쉽게 설명을 해주셔서, 잘 따라해봐야겠다. 라는 생각이 들었습니다.
코스모쓰님 강의에서 BM할 것들이 사실 너무 많은 것 같습니다. 그래서 다시 한 번 강의를 들어서 정리를 하면서
하나씩 적용해야 할 것 같습니다 :)
앞마당관리
앞마당들이 내 앞마당 같지 않는 상황속에서 시세트레킹을 더 안 하니깐 정말 더욱 더 내 앞마당이 아니라는 생각이 들었고, 늘 동료분들과 이야기를 할 때 고민이였던 것 같습니다. 그래서 4강 시세트레킹에 대한 부분 강의가 있다 하여 정말 학수고대 하며 기다렸습니다..
강의를 시작하시면서, 어떻게 저렇게 내 이야기를 하시는지 깜짝깜짝놀라면서 강사와의만남 줌 모임 때
동료분들께서 말씀하시는 333/999가 뭘까 궁금하였는데 - 너무 손쉽게 설명해주시고
방법도 알려주셔서 할 수 있겠다. 그리고 꾸준함이 정말 중요하구나 라는 걸 다시 한 번 다짐하고 또 다짐합니다.
원페이지 및 시세트레킹에 대한 본질
원페이지를 적어보고 싶은데, 어떻게 해야할지 몰랐던 저에게 정말 단비같은 강의 내용이였으며
시세트레킹에 대한 본질을 설명해주시고, 사례들을 통해서 정말 ㄸ 다시 내 마음의 이야기를 하시는구나 라는 걸
느꼈습니다.
코스모쓰님과 윤이나님의 강의는 제일 통틀어서 좋았고 저에게 꼭 필요한 강의 내용이였고
BM으로밖에안보이는강의입니다. 어서어서 빨리 빨리 임보를 펼쳐보고 싶고 시간이 지나도 언제든지 꺼내볼 수 있는 강의라고 생각이 듭니다. 긴 시간동안 강의해주신다고 고생 많으셨스빈다.
