안녕하세요. 서늘한 그늘입니다:)
이번 4강은 코쓰모쓰, 윤이니 강사님이 함께 해주셨는데요.
제가 정말 알고 싶었고 필요했던
매물임장과 시세트래킹의 모든 것을 알려주셨습니다.
마침 매물임장을 하고 있던 기간이라
실제로 적용해볼 수 있어서
더 입체적으로 배울 수 있었습니다.
시세트래킹은 사실 제대로 해본적이 없었는데
‘이렇게 하면 되겠다!’ ‘해보고 싶다’ 라는
마음이 들게 해주셔습니다.
배운 점
[매물 임장]
1. 단지 예약부터가 투자다.
→ 사실 저는 단지선정과 예약은
매임의 준비단계라 생각했었는데
준비가 아닌 투자의 시작이라는 걸 배울 수 있었습니다.
2. 매임 소통의 핵심은 ‘매물’이다.
→ 다른 것이 아닌 매물을 중심으로
사장님과 소통하고, 궁금증을 해소하면 되겠다고
깨달았습니다. 본질은 매물이다!!
3. 매임은 ‘가격을 이해하는 과정’이다.
→ 단순히 매물 보는 것이 아니라
왜 이 가격인지, 가격 차이의 이유는 무엇인지
확인하는 과정이라는 걸 알 수 있었습니다.
[결론 내는 법]
1. 가치>가격>투자금>투자조건>> 순서대로 한다!!
2. 가격/투자금 장표 그려보기
[시세트래킹]
1. 투자할 때만(X) → 꾸준히 한다(O)
2. 시세트래킹 본질 : 매매 저평가 확인, 전세가 흐름 파악
매매 전세가의 변동폭을
기억하는 것만으로도 큰 도움!
적용할 점
1. 매임할 때 준비 제대로 하기
- 가격, 매물 정보 미리 알아두기
2. 시세트래킹
- 적게라도, 꾸준히!!
3. 결론 낼 때
- 감으로(X), 이유를 나의 언어로 적어보기
- 강사님 교안보고 그대로 해보기
차분하게, 완전 자세히, 너무 친절하게
설명해주신
코쓰모쓰 강사님, 윤이나 강사님
정말 감사합니다!!
