[성동구 7ㅏ서 아파트 4고 성동구로 24가야조! 와아앙냥냥] 선입견보다 투자의 기준을 세우는 강의

안녕하세요, 와아앙냥냥입니다!

3강은 제가 (팬심으로) 너무너무 좋아하는 코크멘토님의 강의였습니다 ㅎㅎㅎㅎㅎ

기대한 것만큼 혹은 그 이상 1차시부터 너무 좋았습니다 ;ㅅ;

긴 시간 진심으로 강의해주신 코크멘토님 정말 감사합니다!

이번 강의를 들으면서 시장을 보는 기준이 조금 더 정리된 것 같습니다.

그동안은 강남 거래가 줄었다거나 전세난이라는 기사를 봐도

머리로는 지역마다 다르다고 이해하지만, 그걸 정말로 체감한다거나, 제 생각에 대한 확신이 없었습니다.

하지만 멘토님이 어떻게 시장을 보는지 (물론 데이터만으로 판단하지는 않으시겠지만)

현재 지역마다 분위기가 전혀 다르고, 같은 시기에도 움직이는 이유가 다르다는 점이 흥미로웠습니다. 

그리고 매물 수나 실거래, 호가까지 함께 디테일하게 봐야 

시장을 조금 더 제대로 이해할 수 있다는 것을 다시 느꼈습니다. (완전 꿀팁)

또 하나 기억에 남는 것은 ‘내 투자금 안에서 가장 좋은 것을 사야 한다’는 말씀이었습니다. 

괜히 선입견 때문에 90년대 아파트는 별로일 것 같고, 

지방은 불안할 것 같다는 생각부터 하기보다 

그 가격에서 어떤 가치를 살 수 있는지를 먼저 봐야 한다는 점이 와닿았습니다. 

결국 투자자는 비용보다 편익을 먼저 생각해야 한다는 말도 같은 의미라는 생각이 들었습니다.

최근 임보를 쓰면서도 왜 어떤 단지는 꾸준히 선호되는지 설명하는 것이 어려웠는데, 

이번 강의를 들으면서 생활권과 입지, 상품성이 어떻게 연결되는지 조금씩 이해가 되기 시작했습니다. 

역세권인지 아닌지만 보는 것이 아니라, 사람들이 왜 그 생활권을 선호하는지, 

왜 같은 지역 안에서도 가격 차이가 나는지를 같이 생각해보려고 합니다.!

앞으로는 단지를 비교할 때도 단순히 시세만 보는 것이 아니라 그 가격이 만들어진 이유까지 정리해보려고 합니다.

실전에서 바로 적용할 수 있는 내용도 많았습니다. 

매물을 볼 때 어떤 부분은 감수해도 되고 어떤 부분은 피해야 하는지, 

부동산에는 어떻게 문의해야 하는지, 전세가가 잘 나갈 수 있는지도 함께 봐야 한다는 내용들이 특히 도움이 되었습니다. 

앞으로 매임을 가게 되면 예전보다 조금 더 자신 있게 체크해볼 수 있을 것 같습니다.

그리고 멘토님께서 인테리어 강의에서 서울 임차인 이야기를 해주셨었는데

그게 원래 보유하고 계시던 집에 임차인이 바뀌는 상황이라고 생각했었습니다

근데 이번 강의에서 작년 토허제 5일장 마지막 날에 매수하신 거라는 이야기를 듣고서

(그리고 서울 등기도 처음이신 것 같았었는데)

진짜 끈기를 가지고 결과를 만들어내신 모습이 너무 멋있고 존경할 수 밖에 없다고 생각했습니다

종종 강의나 유튜브나 오프 행사에서 뵐 일이 있었는데

오늘 강의에서 좀 더 멘토님과 가까워 진 것 같아서 너무 좋았습니다❤️

앞으로도 좋은 인사이트, 강의 잘 부탁드리겠습니다. :)