안녕하세요 뜌니입니다. :)
이번 강의는 매물임장에 대해 코스모쓰 선배님께서, 시세트레킹 및 원페이지 정리법에 대해 윤이나 튜터님께서 강의해주셨는데요.
먼저 코스모쓰 선배님 강의에서 가장 기억에 남았던 부분은 '예약부터가 투자다'라는 말이었습니다.
지난 매물임장에서는 잡히는 매물 위주로 예약을 하다 보니 정작 비교해야 할 단지나 중요한 매물을 놓치는 경우도 있었는데요. 이번 강의를 들으며 매물 예약 단계부터 투자 우선순위를 세우고, 비교평가에 필요한 매물을 전략적으로 선정하는 것이 얼마나 중요한지 다시 한번 깨닫게 되었습니다.
앞으로는 단순히 예약이 가능한 매물을 보는 것이 아니라, 투자 판단에 필요한 매물을 먼저 선정하고 동선과 시간까지 고려하여 매물임장을 준비하는 습관을 만들어가야겠다고 생각했습니다.
강의에서 BM하고 싶은 점은 다음 매물임장에서는 조금 더 전략적으로 투자 방향성에 맞는 매물임장을 하는 것입니다.
또한 가치평가를 하며 단지의 선호도를 판단할 때는 단순히 느낌으로 비교하는 것이 아니라, 지도 위에 단지를 올려보고 가격 결정 요소를 하나씩 반영하며 저평가 여부를 판단해보려고 합니다. !!
특히 저평가 단지를 더 명확하게 찾기 위해 투자금 기준으로 단지를 그룹핑해보고 같은 투자금 안에서 비교평가를 진행하며 가격 대비 가치가 높은 저평가 단지를 찾아내는 연습을 꾸준히 해보려고 합니다.
윤이나님 시세트레킹 강의는 이번이 세 번째로 듣는 강의였는데요. 그동안 시세트레킹 루틴을 꾸준히 이어오지 못했던 터라 이번 강의를 들으며 다시 한번 시세트레킹의 중요성을 크게 느끼게 되었습니다. 심화버전과 기초버전 두가지를 시도했지만 이어지지 못해 다시한번 기초반이라도 루틴을 만들어 시세트레킹을 하고 원페이지정리까지 bm 해서 실천 해보려고 합니다.
Bm
- 투자로 이어지는 매물임장하기
- 투자금 그룹핑
- 시세트레킹 루틴만들기
- 원페이지 정리하기
