[6번 고민해도 3번 더 배우며 1호 내집 마련하조_소시밍] 4강 계획하고 실행할때!

내집마련 기초반 강의를 신청하게 된 이유 

(수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점) 

내 종잣돈으로도 내집마련이 가능할까? 근데 내집마련은 어떻게 하는거지? 대출은 또 어떻게?

나에게는 생초 카드가 남아있었다. 그래서 고민됫다.

자산형성을 목적으로 생초를 활용한 단지와 투자단지 를 비교할 가치가 있었기에 신청했다. 

내집마련 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 (느낀점, 적용할 점)

 느낀점. 

처음 배운 이론부터 현장실습까지 단계에 맞게 나아가는것이 내집마련의 핵심!

어렵고 힘들다고 멈추는게 아니라 지금은 실행이 필요한 시기라는걸 다시 깨달앗다.

단지분석보고서 작성시에도, 단순히 10년동안 n만큼 올랏네! 라고 가격적으로 끝나는게 아니라, 그 단지가 왜 이만큼 가격을 만들었고, 앞으로 10년뒤에도 이 가치가 동일하게 갈 수 있는 입지인가? 단지의 가치와 가격을 연결해서 바라보는 퍼스펙티브를 배웠다.

그래서 내집마련 보고서를 작성하는 이유도 명확해진 것 같다. 

입지요소 기준 먼저 작성하고 그뒤에 내 생각을 입히면서 감정에 휘둘리지 않고,객관적으로 가치판단 할 수 있또록 

만들어준다.

하지만 결국 이론에서 끝나는게 아니라 보고서 작성후에 현장 임장을 직접 하면서,

내가 직접 걸어가며 이곳에 산다면? 지도에서 보이지 않는 입지와 생활환경을 이해하는 과정이 있어야 한다.

보고서를 작성하지 않고, 뇌피셜로만 돌려서 매물부터 검색햇던 제 행동이 잘못된걸 느끼고, 결국 현장 임장과 단지분석이 선행 되어야 이해력이 높아져 더 좋은 매물을 찾을 수 있다는걸 느꼇다.

 적용점.   :  4개월 계획세우고 무조건 실행한다.!!!!!!!!!!!

단지분석 작성시, 있는그대로 입지요소 기준 적은 후, 생각넣기

단지임장시 왜 여기 살아아야하고, 어떤사람들이 이단지를 살고싶어하는지, 현재 땅이 어딘지 계속 질문하기

매물임장시 동층향 바꿀수 없는것에 집중하기

앞으로 6개월 내집마련 목표

나는 8월달 안에 예산내 단지 내집마련 보고서 작성 

8월 9월 투자단지와 비교평가 진행

나는 10월안에 무조건 계약한다

무조건한다

무조건한다

무조건한다

무조건한다

무조건한다!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 진짜 무조건한다

예시) 나는 6개월 안에 지역 3개를 늘리고 예산에 맞는 내집마련 계약을 한다 

앞으로 6개월 간의 목표를 이루기 위한 계획을 작성해보세요.(강의/보고서/임장 관점에서)

7월 내집마련 기초반 

내집마련 보고서 노원구, 안양시 동안구, 부천 내집마련 보고서 작성

8월 열반스쿨 실전반

임장지 랜덤 / 부천시 원미구 임장보고서 작성 하면서 내집마련 단지 체크

전임 25개. 주말 평일 매임 30개 

9월 열반스쿨 기초반 or 중급반

부천 원미구 산본 만안 앞마당 3개 매물 털기 (내집마련 단지 크로스체크)

매임 40개

10월 계약 ><❤️

예시) 강의 : 7월 내집마련 기초반 - 8월 내집마련 중급반- 9월 내집마련 실전반 수강 
        보고서 : 강서구, 관악구, 동대문구 3개 구 내집마련 보고서 작성, 구 당 단지 3개 이상 작성하기
        임장 : 매주 임장 1회 이상, 매물임장 월 5개 이상 진행하기