30년 구축 아파트 거실, 주방 확장 의견

안녕하세요 자세한별2님 일단 매수 축하드립니다 :) 멋진 숲뷰라 조금 탐나시겠지만 , 30년차 구축/윗집 리스크 까지 있다면 확장은 하지 않으시는 걸 추천드립니다.... 구축은 단열과 누수 문제가 발생하면 스트레스와 비용이 굉장한데, 윗집과의 소통 또한 힘들다면 해결하기 정말 어렵거든요...... 매도시 숲뷰도 장점이겠지만 구축일수록 하자없는 집이 경쟁력 있기에 안전하게 리스크 관리 하시길 바라겠습니다!

자세한별님 매수 축하드립니다 ! 거실확장을 할때의 장점은 더 넓게 공간을 쓸 수 있다는점 뷰가나오기되는점, 매도시 선호도가 더 있을 수 있다는점 등이 있을 것 같고 거실확장시에 단점은 비용이 추가되는점, 윗집과의 이슈 하자에 대한리스크 등이 있을 것 같아요 장단점을 정리하고 이중에서 내가 뭘 감당가능한지 생각해보시고 선택해보시면 좋을 것 같습니다 ㅎㅎ 원하시는 방향으로 잘 선택해보시몈 좋겠습니다

자세한별님 안녕하세요 ~ 우선 내집마련 너무 너무 축하드립니다. 숲뷰를 위한 베란다 확장문제로 고민이 많으시겠어요. 우선 아파트 발코니 확장은 원칙적으로 행위허가 또는 행위신고 대상입니다. 국토교통부 「공동주택관리법」「공동주택관리법 시행령」상 공동주택 행위허가·신고 기준입니다. 일반적인 아파트 발코니 확장은 구조를 변경하고 공용부분(외벽·난간 등)에 영향을 줄 수 있기 때문에 관리 절차가 필요합니다.관리사무소에 해당단지 확장 가능 여부 확인을 받아야 하기때문에 관리사무소확인을 해보십시요. 숨고에서 요청해서 여러명의 전문가와 상담도 받아보고, 인테리어 하시는분들과도 상담을 받아보십시요. 외벽이 얇은 경우에 나타날수 있는 문제이기 때문에 같은 아파트의 베란다 확장한 집이 있다면 문제점은 없었는지, 또는 부동산 사장님들이 소개해주시는 경우 같은 아파트에 확장공사를 들어가는 인테리어사장님한테도 문제점은 없었는지, 전문가의 의견을 한번 들어볼 것 같습니다. 다시한번 축하드립니다.

안녕하세요 자세한별2님~ 먼저 아파트 매수 후 인테리어라니 너무 축하드립니다~! 고민하고 계신 부분 살펴보면 베란 확장 후 숲 뷰 vs 확장 이후 누수, 단열, 시스템에어컨 등으로 고민하고 계신 것 같아요. 지금 써주신 내용으로만 봤을때는 뷰를 얻는 장점보다 단점이 더 크게 느껴지긴 하는데 마지막 결정하기 전에 한번 더 꼼꼼하게 확인해볼 것 같습니다. 확장을 했을때 가장 큰 리스크는 누수인 것 같아 아래 윗집 문제가 없는지 충분히 검토 후 결정해보시면 좋을 것 같아요. 현명한 선택 하시길 응원드립니다🤍

안녕하세요~!! 별2님 매수 축하드립니다. 거실 확장의 장점과 단점이 확실히 명확한 것 같습니다. 실거주를 하는 관점에서 뷰 + 집 공간을 넓게 쓸 수 있다는 점은 장점이지만 말씀하신 부분이 많이 걸릴 수는 있다고 생각합니다. 확장을 하지 않고 내부 샷시만 폴딩 도어로 바꾸면 혹시 뷰가 나오진 않는지 궁금합니다 :) 실제 매임하면 그렇게 활용하는 집들도 꽤 많더라고요. ㅎㅎ 걱정하시는 단점도 보완하고 뷰를 볼 수 있는 장점을 살릴 수 있을 것 같아 의견 드려봅니다!!

안녕하세요, 자세한별님 :) 말씀해 주신 내용을 보니 확장 후 발생할 수 있는 단열이나 누수, 결로 등의 리스크가 꽤 신경 쓰이는 상황인 것 같습니다. 관리사무소에서도 반대하는 분위기라면 더 고민이 되실 것 같고요. 저라면 우선 확장과 비확장 두 가지 모두 견적을 받아보고, 추가 비용 대비 얻을 수 있는 편익이 얼마나 되는지 먼저 비교해볼 것 같습니다. 특히 30평대라면 공간이 아주 부족한 평형은 아니라 구축 아파트의 경우에는 굳이 무리해서 확장을 하지 않아도 충분히 사용할 수 있다고 생각합니다. 말씀처럼 확장을 하면 숲뷰가 더 잘 보여 매도할 때는 장점이 될 수는 있겠지만, 구조적인 리스크가 큰 단지라면 그 부분도 함께 고려해야 할 것 같습니다. 결국 확장으로 얻는 만족감이 리스크와 추가 비용을 넘어서는지를 기준으로 판단해보시면 좋을 것 같습니다. 저라면 현재 상황에서는 베란다를 유지하는 쪽에 조금 더 무게를 둘 것 같습니다!

안녕하세요. 자세한별2님~ 거실 베란다를 확장할 지 말 지 고민이시군요.. 저도 동일 단지 내에서 인테리어 시공을 많이 하신 업체나 숨고 등에서 전문가에게 거실 베란다를 확장한 사례가 있는지, 문제는 없었는지 상담을 받아볼 것 같습니다. 만약 누수, 단열 이슈, 크렉 등의 리스크가 있다면 확장을 신중하게 고려할 것 같아요. 매도를 할 때 숲뷰가 더 잘 보이면 좋겠지만 매수하는 사람들은 뷰만 보기보다, 전체적인 인테리어의 상태를 더 중요하게 생각하는 것 같습니다. 만약, 숲이 덜 보이더라도 샷시포함해 수리가 잘 되어있는 집이라면 매수하고 싶어하는 분들이 계실 거에요. 또, 동일 단지 내에 거실을 확장하고 시스템 에어컨을 설치한 집이 많은지도 알아볼 것 같습니다. 만약 확장을 안 한 집이 많고, 시스템 에어컨을 설치 안 한 집이 많다면 그게 매도할 때 크리티컬한 요소가 되지는 않을 듯 합니다. 장단점을 고려하시고, 단점을 상쇄할만큼의 장점인지, 단점을 솽쇄할 수 있는 다른 방법은 없는지 고려해보시면 좋겠습니다. 화이팅입니다 :)