관련 강의
월부학교_26년 가을학기_26년 10월 개강
양파링, 줴러미, 월부멘토
안녕하세요,
진득하게 자산을 모아갈 젠하입니다😊
2강은 최고의 스승님 메퍼튜터님💚께서 강의해주셨습니다.
감정이 아닌 팩트를 기반으로 의사결정 내리는 방법,
갈아타기/추가투자를 결정하는 기준과 다양한 사례를 말씀해주셨는데요,
앞으로 어떻게 다음 투자를 준비해가야할지,
어떤 마음으로 투자 생활을 이어나가야할지 알 수 있는 시간이었습니다.
감정을 팩트로 전환하기
사람은 감정의 동물이라고….
매수를 할 때부터 보유, 매도까지 여러 감정에 흔들리게 됩니다.
저 역시 F 70% 인 사람으로써ㅎㅎ
아직까지도 감정에 많이 휘둘리고 있는데요
“좋은 결과는 팩트에서 나온다.”
튜터님께서는 감정을 팩트로 바꾸는 질문을 알려주셨습니다.
돈을 벌고 못벌고의 개념이 아니라
내가 갖고 있는 자산이 가치가 있는지를 복기하고
더 좋은 자산으로 갈아타기할 수 있냐 없느냐를 확인하기.
가치가 조금 아쉬운 단지들은
매도할 생각을 갖고 저렴하게 사는 것이 중요하며
세금이라는 1+1 쿠폰에 흔들리기보다
자산의 가치라는 본질에 집중하기.
제가 갖고 있는 자산이
- 얼마의 가격이고
- 어느 정도의 가치를 갖고 있고
- 현재 어느 정도의 시장까지 왔는가
를 매 분기마다 복기해보겠습니다🤍
갈아타기와 추가투자의 기준
3주택 이상의 다주택자로 가기 어려운 상황에서
튜터님께서는 갈아타기와 추가투자의 기준을 말씀해주셨습니다.
우선은 내가 갖고 있는 자산이 무엇인지를 알아야 합니다.
- 10년 넘게 들고갈 코어 자산인지?
- 단기간에 매도해야할 가치가 덜한 위성 자산인지?
이후 매도한 금액 + 보유한 현금으로
더 좋은 자산으로 갈아타기를 할 수 있는 상황인지? 를 판단해보고
더 좋은 자산으로 갈 수 있다면 갈아타기,
그렇지 않다면 추가투자를 하면 됩니다.
더 좋은 자산의 기준은 130% 로 볼 수 있지만
숫자 자체보다는 자산의 가치가 더 중요⭐
→ 갈아타기에 있어서는
매수보다 더더 실력이 정말 중요하구나 싶었습니다.
튜터님은 다양한 사례를 통해
이 프로세스를 적용하는 방법을 알려주셨는데요,
이 때 정답은 없는 것이 사람 개인개인의 상황마다
비슷한 자산을 들고 있어도
다른 전략이 나올 수 있다는 것을 알 수 있었습니다.
→ 결국 직접 해보는 것이 너무나도 중요하다.
갈아타기를 할 때는 내 단지의 가격이 빠진 것보다
상급지 다른 단지들의 빠진 가격을 보는 것이 더 중요하며,
2급지 이상 갈아탈 수 있는 상황에서는
가격 무관하게 적극적으로 갈아타기를 고려해야한다는 것을 배웠고
또 그동안 튜터님들이 하나하나 알려주시는 좋은 환경에서 투자를 진행하고,
운이 좋게도 좋은 시장을 만나 좋은 결과들을 얻으면서
겸손한 태도를 너무 놓치지 않았나 하는 반성을 했습니다.
겸손한 태도로 수익이 당연하지 않음을 알고
가치를 더 뾰족하게 알아가기 위해 열심히 매임하겠습니다.
운영 마인드셋
마지막으로 복기할 수 있는 양식과 함께
앞으로 10억을 달성하기 위한 전략을 세울 수 있는 장표를 준비해주셨는데요,
주신 양식을 작성하며
이번에 투자 복기를 준비할 때 부족했던 깊이를 채워보겠습니다ㅎㅎ
또 튜터님께서 항상 해주시던 말씀,
하던대로가 아니라 새로운/불편한 일을 선택해야한다는 것과
51:49로 이기는 선택을 이어가면 된다는 말씀을
오랜만에 들을 수 있어서 너무 반가우면서도 마음을 다시 다잡을 수 있었고
이미 실력이 뛰어난 튜터님들도 이렇게 매임을 열심히 다니시는데
실력이 아직 부족한 우리는 더 열심히 다녀야겠다
메타인지할 수 있는 시간이었습니다ㅎㅎ
좋은 강의해주신 메퍼 튜터님 넘 감사합니다💚 최고에요💙
