[7고생 4라지고 2제 돈길만 걷자 아자스] 3주차 강의후기_지식 쌓는 사람보다는, 행동하는 사람이 되자!!

나에게 인상 깊었던 점

임장 보고서의 3. 단지분석, 4. 투자결론 내리는 법에 대해 배웠다. 

1단계 : [단지분석]

부천 투자를 고려중인 나에게, 부천 핵심 입지가치인 교통 및 환경을 강조해주셔서 도움되었다!

매물임장을 보기 전에, 단지분석을 통해 선호도 높은 단지를 우선순위로 정리하여

“어떤 매물을 먼저 볼지” 결정하는 것이 중요함을 알게되었다! 

특히, 부천의 중상동 생활권에서 직장인 1~2인 가구의 수요가 풍부한 부천은 10평대도

좋은 투자임을 알 수 있는 점이 인상깊었다!

2단계 : [후보단지 리스트 업]

가치대비 저평가 되고, 내 투자금에 맞는 후보단지를 고른다.

3단계 : [매물임장]

아직 준비가 안된 것 같아, 매물임장이 많이 꺼려짐에도,

평소에 이 과정을 반복하며 기준을 세워야, 향후 기회가 생길 때 망설임 없는 선택을 할 수 있다는 것을 알게되었다.

매물임장 시, 제일 중요한 누수/결로 확인이나,수리비 큰 항목 등을 고려해야 함

4단계 : [투자물건 뽑기]

단지 내 뽑기 >  동별 뽑기 > 지역 내 뽑기 > 앞마당 중 뽑기

이렇게 넓혀서 투자 물건을 뽑을 수록 수익률 높고 더 좋은 선택을 할 수 있기에,

앞마당을 넓혀가는 것이 중요함을 알게 되었다!!

꼭 적용해보고 싶은 점

“스스로 투자할 수 있는 사람이 되기” → – 행동하지 않으면, 또 하나의 자기계발일 뿐이다!!

- 당장 전화 임장할 단지 리스트업하기

- 차주 월요일에 매물임장 다녀오기

- 임장보고서 단지분석-결론 파트 작성하기!!