[실준 74기 2런 더위에서도 자산 3배 불릴조 차차0] 4강 수강후기 : 관점을 넓히고 냉정과 열정 사이의 균형을 유지하라

실전준비반 4강 수강후기

관점을 넓히고 냉정과 열정 사이의 균형을 유지하라

• 이번 4강을 듣고 느낀점/깨달은 점이 있나요? 

   

  #대한민국 부동산을 바라보는 관점

  너나위님께서 현재 대한민국 부동산을 바라보는 관점과 맥락을 읽는 방법에 대해 정말 상세히 알려주셔서, 다방면으로 시야를 넓히게 된 것 같습니다. 특히 수도권 시장과 지방 시장을 어떻게 바라봐야 하는지, 아예 개념조차 없던 상태였는데 확실히 보는 눈을 키워주신 것 같습니다. 부동산 시장은 무엇보다 흐름이 중요하다는 것을 다시 깨닫게 되었고, 어떤 이유로 매매가,전세가 상승이 일어나는지 그 선행지표들을 잘 살피고 미리 준비하여 행동으로 옮길 수 있도록 실천해야겠다고 생각했습니다. 

   

  #냉정과 열정 사이에서 균형을 유지하는 것. 

  마지막 문장이 정말 와닿았던 것 같습니다. 열정만으로 모든 것이 해결되지 않는 다는 것을 알고, 금방 꺼져 버릴 타오르는 불씨가 아닌, 꾸준하게 불을 지필 수 있도록 계속해서 장작을 넣어주는 작업이 더욱 필요하다는 것을 항상 생각해야겠습니다. 

  과한 취미로 생각하며 열심히 하면서도 이걸 끝까지 지속해나갈 수 있는 힘이 중요하다는 것을 다시 깨닫게 되었고, 성공 경험으로 나를 잘 이끌고 지치지 않도록 마인드 컨트롤 하는 것을 계속해서 실천해야겠습니다. 이 정도면 되지 않을까 싶을 때, 하나 더 해보는 것 이 목표가 습관이 될 때까지 노력해야겠습니다.

   

  #지방과 수도권 시장

  처음 강의를 들을 때만 해도 지방 시장에 대해서는 정말 별다른 관심이 없었고, 수도권 시장에만 좁은 시야로 갇혀있었던 것 같은데 이번 수강을 계기로 지방에 대해 다시 한 번 생각해보게 되었습니다. 앞으로는 정말 전국구의 동향을 모두 살피면서 앞마당을 만들어나가야겠다는 다짐을 하게 되었습니다. 미리 이 상황들을 겪어본 사람만이 할 수 있는 진심이 담긴 이야기였기 때문에, 하나하나 모두 받아들이고 그 마인드를 나도 마음에 담고 싶다는 생각을 하며 강의를 들었습니다. 정말 ‘실거주자’의 입장과 ‘투자자’의 입장이 어떤 차이가 있고, 어떤 부분을 더 디테일하게 보아야하는지 생각해보게 된 것 같습니다. 

   

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• 실전준비반 강의를 신청하게 된 계기 
  실전준비반은 열반스쿨기초반으로 부동산에 대한 대략적인 감을 익힌 이후에, 임장과 임장보고서 작성, 앞마당 만들어보기를 배우고 실천하기 위해 신청하게 되었습니다. 이전에는 임장을 제대로 가본 적이 없었고 임장보고서를 한번도 작성해 보지 않았어서, 지역을 분석하고 알아가는 방법을 배워보고 싶었습니다. 

   

• 실전준비반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
  강의를 듣고 깨달은 점이나 생각이나 행동의 변화가 있었나요? 

  강의를 듣고 나서, 임장이 처음에 생각했던 것 보다 훨씬 디테일하고 정해진 순서가 있다는 것을 알게 되었고, 특히 생각보다 더 많이 움직이고 분석하고 생각해야 한다는 것을 크게 느낀 것 같습니다. 처음에는 내 투자금에 맞는 곳들 몇 개만 추려서 보면 되지 않을까? 하고 생각했었는데, 강의를 듣고 나서 실제 투자를 진행하기 위해서는 지역의 이야기를 알고 지역에서의 생활권 선호도와 단지 특징, 시세흐름 등 큰 맥락을 알아야 분석이 이루어질 수 있고 이를 바탕으로 세부적인 결론이 나오게 된다는 것을 알게 되었습니다. 잃지 않는 투자를 위해 가치 판단 하는 것과 그 안에서도 내 투자금이 가장 적게 들 수 있는 곳에 실제 투자를 진행해서 최고의 수익을 낼 수 있도록 분석하고 끊임없이 알아나가는 것이 정말 중요하다는 생각이 들었습니다.

   

• 실전준비반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)

  원래의 계획은 수도권 비규제지역에 대해 앞마당을 넓히고, 1호기를 진행할 예정이었는데, 비규제지역 뿐만 아니라 지방 시장에 대해서도 보는 눈을 넓혀나가야 겠다는 생각이 들었습니다. 그리고 임장을 진행할 때, 이번에는 사전조사와 기본적인 시세 분석을 디테일하게 진행하지 않아서 이해도가 조금 떨어진 상태에서 시작했었기 때문에 다음번 임장지에서는 기본적인 부분들을 이해하고 더 깊게 생각하면서 임장에 임할  수 있도록 지역분석에 좀 더 시간을 써야겠다는 다짐을 하게 되었습니다. 매물임장 시에도 이번에 배운 내용들을 접목시켜서 하나씩 체크해보며 기록하는 습관을 들여야겠습니다.

   

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• 앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표 

  앞으로의 가장 큰 계획은 이번에 배운 대로 실천하면서 앞마당을 넓히는 것입니다. 

  6개월 내에 1호기를 완료하는 것을 목표로, 임장과 임장보고서에 집중하며 

  강의 수강도 놓치지 않도록 실천할 계획입니다.

   

  - 독서 : 독서 월 1권(8월: EBS 자본주의)

  - 강의 : 서투기(8월)

  - 임장 : 임보습관 만들기, 임장 계획 및 시간 체크

  - 투자 : 투자후기/칼럼읽기(습관만들기)

  - 인맥 : 목실감 

   

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