수강후기 [실준 7고생 4라지고 2제는 돈길만 걷자 은성이] 3강 후기 (매물임장, 최종 투자 물건 뽑기)

그래도 전임, 매임 했다~!!
 

안녕하세요. 74기 2조 은성이입니다.

3강 매물임장에 대한 강의를 듣고 전임이나 매임을 했더라면 더 잘하지 않았을까 하는 생각에 강의에 대한 중요성을

다시한번 깨달았습니다. 

이번 강의를 통해 앞서 분임, 단임에 이어 매임에 대해 좀더 깊게 알게 되었습니다.

이 모든 것에 기준은 가치, 저, 환, 수, 원, 리~!!!

최종 투자 물건을 뽑기 위해 입지를 분석하고, 시세, 단지를 분석하여 투자 결론까지, 일련의 과장이 의미 없는 것이 하나 없음을 알게 되고, 각 과정에 행동을 어떻게 해야 할지 조금이나마 이해하고, 앞으로 내가 행하여야 할  행동 루트가 명확해졌습니다. 

이 지역 내에서의 중요 선호도(예:부천-교통)를 알고 그것을 중점으로 단지의 선호도를 확인하고, 선호 이유를 파악하여 투자 우선 순위를 결정해야 한다는 것도 중요한 점이라 생각했습니다.

우선순위를 정하되 이후 후순위를 투자 물건으로 볼 수 있어야 하고, 비선호 요소가 선호도에서 영향을 받지만, 투자 할 수 없음을 의미 하지 않는 것도 알게 되었습니다. 

투자 가능하고 저평가 된 지역 또는 단지가 있는지 임장을 통해 알고, 임장보고서를 통해 기록하여 투자 물건을 고를 수 있어야 하겠습니다.

매물임장을 시작하는 전화임장서부터 매물임장까지 하는 프로세스를 자세하게 알려 주셔서 나도 할 수 있겠다는 자신감(?)을 얻게 되었습니다.

또한 매임을 통해 좀더 선호도 있는 단지가 내 투자 물건에 들어 올 수 있으므로, 매임을 게을리 하지 않고 꾸준히 할 예정입니다.

투자 물건을 뽑기 위해 단계별로 확인하여 최종 투자 물건을 결정하여, 임장보고서의 결론을 꼭 낼 것입니다.

• 적용할 점

진임, 매임을 두려워 하지말고, 꾸준히 해보자~!!

6개월 플랜을 좀더 구체적으로 생각해보자~!!

(앞마당 5개, 1년 안에 투자 실행, 목실감 시작 등)

누구나 사정은 있다~!! 나를 환경에 넣자~!! 

조금이라도 도움이 되는 동료가 되자~!!

마지막으로 해주신 말씀이 가장 와닿았습니다.

"자산을 쌓는 사람은 행동하는 사람이다~!!" 

다짐만 했는 지난 날의 저한테 하시는 말씀 같았습니다. 

자기계발로 끝나지 않고, 삶을 바꾸는 투자자가 되고 싶습니다.