- '가치있는 더 좋은 물건' 내가 할 수 있는 최고의 물건인가?를 고민하게하는 강의였습니다.
어지로운 시장에서 내 자산을 보호하고 늘려가는 방법들과 내 행동은 어떠해야하는지에 대해 말씀해 주셨습니다. 어지러운 상황에 압도 되거나 휘둘리지 말고 본질을 보고. 판단하기 어려울때에는 검증과 질문을 통해 답을 찾아야 합니다.
너무 많은 정보들과 수시로 바뀌는 세금, 정책들로, 보고 흘려보낸 지난 뉴스들이 내 자산으로 돌아왔을 때 미치는 영향력을 생각하면 어렵고 공허하기만 했던 것들이 하나씩 매듭을 푸는 방법들을 배운 것 같아 좋았습니다.
저평가 지수로 저평가 여부를 확인하는 방법도 배웠습니다.
여러가지 방법이 있겠지만 입지를 우선적으로 봐야합니다.
통화량과 국내총생산으로 저평가지수를 확인할 수 있었고
이를 통해 매매가의 저평가와 고평가를 가늠합니다.
내가 어느 지점에서 매수를 진행하는지 후에 리스크에 대한 대비를 생각할 수 있습니다.
마냥 싼 것 같다. 이 단지가 지난 번에는 이런 그래프로 지금은 이 가격선이면 저렴하지라는 생각에서
저평가 지수를 통해 본 가격들의 위치로 아 진짜 저렴하군아라고 다시 확신을 얻을 수 있었습니다.
가치를 본 다음 저렴한 것을 매수합니다.
최고의 투자는 내 상황에서 ‘최선’의 투자를 하는 것입니다.
지역, 생활권, 단지 선호도와 가치를 구체적으로 비교해
가치 대비 덜 오른 단지를 선택합니다.
과거 부동산 가격으로 현재 부동산 시장위치를 진단하고
평균 0만큼 상승, 60%이상 평균, 80%이상 상승은 과평가,
하락을 예상할 수 있는 것을 알고 매수하는 것입니다.
지금 매수하고자 하는 단지의 가격의 위치를 기준을 잡아 바로 계산할 수 있어 좋았습니다.
가치를 본 다음 비슷한 단지들의 가격에서 각 위치를 확인한다면 더 오를, 더 저렴한 단지를 매수 할 수 있을 것 같습니다.
저,환,수,윈,리
현 시장을 뾰족하게 판단하고 기준을 지켜 가치를 우선적으로 저렴한 것을 매수하고
수익성과 수익률을 보는 것은 시장에 흐름에 따라 선택할 수 있습니다.
시장이 변하는데 고정된 투자 기준을 가지고 가기에는 어려움이 있다고 하십니다.
이에 기준은 같되 시장의 흐름에 맞게 나에게 더 유리한 방법들을 적용할 수 있는 저환수원리가 더 큰 수익을 가져다 주겠습니다.
내 상황에 따른 투자 기준
리스크를 감당할 수 있으면 저평가를 먼저 살펴보고
저평가 보다 리스크를 먼저 관리해야 하는 상황이면
저평가보다는 리스크가 없는 안전한 물건에 투자합니다.
비교를 통해 더 가치는 있지만 내 샹황에 더 유리한 물건이 어떤것인지 생각하게 했습니다.
매수, 보유, 매도 프로세스에 대해서도 배웠습니다.
가장 우선시 되어야 하는 것은 더 좋은 물건,
더 가치가 있는 물건이 내 손에 있는 것인가 입니다.
그게 아니라면, 보유하며 갈아탈 앞마당을 늘려갑니다.
- B/M 박스
갈아타기 체크리스트
