[내집마련 기초반 42기 8자 고치러 집4조 스테디리처] 내집마련은 이 강의로 끝!!

안녕하세요

스테디리처입니다.

내마기 2주차에는

자모님께서

한 번 배우면 평생 써먹는 내 집 마련 원칙!

에 대해 강의 해주셨습니다.

내집마련에 기준이 필요한 이유

본인이 익숙한 곳, 많이 들어본 곳, 연식 좋은 곳 보다 ㄸㅇㄱㅊ를 먼저 봐야 한다고 말씀해주셨어요

강남 접근성이 좋은 곳이 괜찮은 것이죠~

또한 랜드마크 아파트도 좋지만 비싸게 사는건 비추! 그 동네에 살고 싶다면 ㅅㅎㄱ을 공유하는 곳을 봐라

내가 원하는 곳보다는 대다수의 사람들이 좋아하는 집을 봐야 나중에 더 많이 상승 할 여력이 있겠죠!

그러면 대다수의 사람들이 좋아하는 부동산이란 무엇일까요?

자모님께서 수도권과 지방 각각 사람들이 좋아하는 부동산 포인트들을 말씀해주셨습니다.

수도권 내집마련 기준

직장, 교통, 학군, 환경 네가지를 기준으로 말씀해주셨습니다.

직장

-> 많은 사람들이 일하고 있는 3대 업무지구를 설명해주셨어요

출퇴근을 그곳으로 하니 수요가 많겠죠~?

교통

-> 주요 직장으로 접근할 수 있는 시간이 어느정도인가에 따라 선호도가 달라집니다.

보통 일주일에 5일 출퇴근 하는데,, 출퇴근 시간이 줄어들수록 훨씬 좋겠죠~?

학군

-> 전체 학군 우수지역, 상위학군 우수지역을 통해 어디가 학군이 좋은지 알 수 있었습니다.

중학교 학업 성취도는 어디서 보는지, 초등학교 학급 당 학생 수가 몇 명 이상이면 좋은지도 말씀해주셨어요!!

내 자녀가 공부를 잘하거나, 내 자녀의 친구들이 착하면 더욱 좋겠죠? 그래서 학군이 중요하다고 생각해요!

환경

-> 편의시설과 균질성에 대해 말씀해주셨어요

백화점, 대형마트는 물론이고 스타벅스는 리저브매장 별표!! DT는 X

그리고 신도시와 뉴타운을 예시로 균질성에 대해 설명해주셨습니다

아파트들이 모여있으면 (커뮤니티 등등) 더 살기 편하겠죠?

지방 내집마련 기준

지방은 내집 마련 기준들이 수도권과 약간 달랐어요!

인구 , 연식, 환경, 학군이 대표적이였습니다.

각 지방마다 선호지역도 말씀해주셨어요!! 너무 감사드립니다 자모님 :)

인구

-> 지방은 인구가 줄어들다 보니, 인구 수가 곧 입지에요!

수도권을 제외한 2500만이 지방에 흩어져 살기 때문이죠~~

연식

-> 오래된 것 보다 신축이 좋겠죠?

지방은 좁아서 자동차로 슝슝 갈 수 있잖아요~

환경

-> 균질성 좋고 커뮤니티 있는 곳 들이 좋겠죠!

예산에 맞는 지역 중 최선의 선택하는 법

자모님께서 수도권, 지방 각각 예산 별로 어느 지역이 좋고 각각 지역의 단지들로 비교를 어떻게 하는지 말씀해주셨습니다.

비교가 확실히 되고, 어느 포인트로 여기를 선택해야하는지, 저기를 선택해야하는지 잘 알려주셨어요

자모님이 비교해주시니까 너무 쉬운 것 같았는데, 혼자 해보니까 좀 어렵더라구요 ㅠ

계속 열심히 비교평가 해보는걸로~~ ㅎㅎㅎ

" 느낀점 "

자음과모음님 딕션이 너무 좋으시고 강의를 너무 잘하셔서 이해가 쏙쏙 되었어요 최고!!

수도권과 지방 입지분석을 할 때 어느점들을 파악해야하는지 확실히 알 수 있었던 시간이여서 좋았습니다.

마지막 부분에 지금부터 작은 것이라도 해야한다!! 라는 말씀으로 어서 당장 시작해야겠다 라고 마음을 먹었습니다.

당장 분임을 가보도록 하겠습니다!!

"BM"

원칙을 세우기

원칙을 지키기

그것을 반복하기

남에게 의지하지 않고 내가 스스로 한다