[재테입 1기 8조 장으뜸] 2주차 강의 후기 - 각자의 자산 지도를 그리게 해주는 백지도 같은 강의(FEAT. 너나위님)

안녕하세요?

파란 열정의 성장하는 투자자 장으뜸입니다.

지난 1강에서는 소.저.수.기 라는 재테크의 기본 공식 중에서 소득과 저축의 중요성에 대해 알아봤다면

이번엔 수익률과 기간 측면에서 너나위님의 인사이트를 얻을 수 있었던 소중한 시간이었습니다.

아직 장거리를 다니기엔 쉽지 않은 컨디션이었지만

감사하게도 이 강의를 오프라인에서 들을 수 있는 기회를 얻어서

오프 강의 후 온라인으로 업로드된 강의를 한번 더 복습하며 정리해보고자 합니다.

상승률만 보는 것이 아닌 규모, 하락률과 상승 기간을 살펴봐야한다 (규, 상, 하, 상)

그동안의 저를 살펴보면, 보수적이었던 부모님의 영향으로

‘인생은 한방이야’ 하는 듯한 큰 욕심은 없었기에

‘잃지 않는 것이 중요하다’ 라고 생각은 했지만

그렇다고 해서 무엇인가를 더 살펴봐야겠다 라고 생각하지는 못했는데요.

그동안 나름의 축적 자산이라고 믿었던 것들이 ‘왜’ 그런 신뢰도를 얻게 되었는지

자산별로 상승률과 더불어 규모, 하락률, 상승 기간을 꼼꼼히 비교해주셔서

더 잘 알 수 있었던 시간이었습니다.

너나위님께서 특히 23년도에 약 30프로 가까이 가격이 싸졌던 부동산 시장을 보며

지금이 정말 싸다, 기회다 라고 외치셨던 기준 역시

하락률을 보면서 좀 더 이해할 수 있게 되었는데요.

이러한 자산별 속성을 하나씩 짚어주셔서

특정 자산을 취득할 때의 가격 변동 역시 대략적으로 이해할 수 있었고

이는 오래 보유하는 데에도 영향을 끼침을 함께 생각할 수 있었던 것 같습니다.

투자에도 올바른 순서가 있다 (현, 미, 전, 자, 분 )

사실 이 강의를 듣게 된 목적이기도 했던 킬포인트 내용이었는데요.

큰 욕심은 없었지만, 이왕 시작한다면 제대로 해보자는 마음으로 22년부터 많은 시간들을 쏟아부었고

그렇게 저는 알파 투자를 해왔었습니다.

실제로, 부동산 소액 전세 레버리지 투자를 통해 말씀하셨던 연 수익률 20%를 넘는 수익을 보며

월급을 모을 때보다 조금 더 빠르게 순자산을 늘려나갈 수 있었고

지금도 저의 투자는 계속 이어지고 있는데요.

다만, 순자산은 늘어났지만 당장 활용할 수 있는 종잣돈을 모으기 위한 시간을 가지며

과연 지금 당장 내가 해야하는 행동은 무엇일까 고민이 컸었습니다.

순자산의 기준에 따라 어떤 행동을 하고 있어야하는지 순서를 짚어주셔서

제 상황을 돌아볼 수 있었는데요.

결혼을 하게 되며 실거주 집 걱정을 하지 않게 되었고,

말씀해주신 순서에 따르면 다음 투자 대상을 생각하긴 해야겠지만

그래도 3년 이내에 갈아타기의 계획이 있어 지금부터는 조금 더 종잣돈을 잘 모아가며

생활비 및 다음 투자 자금을 관리해나가야겠다고 결론을 지을 수 있었습니다.

오랫동안 고민했었던 제가 생각한 방향과 너나위님께서 해주신 내용이 비슷하여,

참 다행이라는 생각을 많이 했던 것 같습니다.

눈덩이가 커지면 커질수록 더 빠르게 굴러간다 (스노우볼 효과)

마지막으로 인상적이었던 부분은 ‘너나위님의 10억 달성기’ 였는데요.

그동안 배웠던 개념을 실제 사례에 적용해주시니 더욱 와닿았던 내용이었습니다.

그동안 말씀해주셨던 소.저.수.기의 힘이 얼마나 대단한 것인지

이렇게만 한다면 누구나 10억 달성은 할 수 있겠다는 생각을 하게끔 만들어주셨습니다.

초반엔 종잣돈을 모으는 것도, 불리는 것도 참 어렵고 힘들지만

그 시간들을 이겨내고 꾸준히 오랫동안 지속할 경우에는

눈덩이가 커지면서 더욱 빨리 가는 모습을 볼 수 있었는데요.

지금의 자산을 쌓아가며 스스로 잘한 점과 아쉬웠던 점을 복기하신 너나위님을 보면서

스스로를 되돌아보는 복기의 중요성과, 이를 냉정하게 바라보며 더 잘하기 위해 애쓰신 너나위님이

대단하다고 생각이 들면서도 저도 이번 후기를 작성할 때 비슷하게 해보아야겠단 생각을 했었습니다.

<으뜸's 로드맵 기록>

실제로 초반의 5년 정도는 소득(근로) - 저축(현금흐름 통제) 로

월급이 많지 않았지만, 그래도 남들보다 나름 빠른 현금흐름 통제로 인하여 종잣돈을 마련할 수 있었습니다.

이렇게 모아둔 종잣돈을 바탕으로

소득(근로) - 저축(현금흐름 통제) - 수익률 (아파트 전세투자 α) 를 진행하였고

그 결과 처음 모았던 순자산의 4배 가까이 달성할 수 있게 되었는데요.

잘한 점은, 취업하자마자 현금흐름 통제를 잘 하여 저축률이 굉장히 높았다는 점, 

매수 후 자산 갈아타기를 통해 눈덩이의 크기를 더 키웠다는 점 등이 있었고, 

지금도 역시 수익이 나지 않은 자산의 경우 잘 보유하고 있다는 것입니다.

아쉬운 점은, 첫 투자를 진행했을 때, 약간의 조급함으로 인하여 더 넓게 보지 못했다는 점인데요.

하지만 그럼에도 불구하고 처음 용기를 냈었기에, 그 다음의 소중한 경험들을 해나갈 수 있었던 것 같습니다.

Not A But B

5년째 듣고 있지만, 과연 나는 B처럼 행동하고 있는 것이 맞을까

많은 생각을 하게끔 해주시는 강의였습니다.

과거에 들었던 강의 내용이 자연스럽게 떠오르는 요즘 시장인데요.

실제로 해주셨던 내용이 현실에서 일어나고, 이런 현실로 인하여 반복되는 사람들의 모습,

시장을 보며 아직까지 많이 부족한 제 스스로를 인지하고, 더 겸손하게 시장을 보며 많이 배워야겠다는

생각을 많이 하게 되었습니다.

앞날을 내다보려고 하기보다는,

항상 겸손하게 대응할 수 있도록 구조를 만드는

단단한 투자자가 되기 위해 계속 노력해보겠습니다.

강의를 들으면 들을수록, 정말 이 강의는 어떤 자산을 가지고 있는 사람이더라도

모두에게 각자의 자산 여정을 그릴 수 있는 백지도 같은 강의라는 생각이 듭니다.

현재 자신의 위치를 파악하고 앞으로 어떤 방향으로 나아갈지 스스로 설계할 수 있도록 도와주는 강의입니다.

이런 좋은 강의를 만들어주신 너나위님께 진심으로 감사드립니다.