안녕하세요! 진심으로 선항 영향력을 나누고 싶은 투자자 윤진영 99 입니다 :)
5월에 첫 실전반을 듣고, 감사하게도 두번째 실전반을 수강하게 되었는데요.
불과 2달밖에 지나지 않았지만, 정부 정책이 급변하면서
어떤부분이 달라졌을까? 걱정반 기대받으로 1주차 강의를 수강하였습니다 :)
본질을 지키고 흔들리지는 않는 투자자가 되자
아직 서울수도권 앞마당이 많지 않은 저로서는
단지 이름이 나오기만해도 그 단지명이 낯설어 머리속이 복잡해지곤 하는데요..!
중요한 것은 ‘서울수도권은 땅의 가치, 즉 입지를 봐야한다’라는 것이었습니다.
땅의 가치 = 본질 = 직장교통환경학군
통화량의 증가에 따라 현금 유동성은 자산으로 흘러들어가게 되고,
지금처럼 주식이 심하게 오르내리고 화폐가치의 엄청난 하락, 규제를 비롯해 세계적으로도 혼란한 상황 속에서
우리가 봐야하는 것, 해야하는 것은 무엇인지를 배울 수 있었습니다.
저평가지수라는 개념을 통해 전국의 현 시장흐름을 이해하고,
서울수도권 단지의 매매가격의 전고점 대비 매매 상승/하락률을 통해 지금 시장의 위치를 알고,
앞으로 시장 흐름이 어떻게 흘러갈지 대응할 수 있게끔 알려주시는 강의였습니다.
저환수원리 : 마음은 뜨겁게, 머리는 차갑게
시장이 중반부를 넘어서면서 전고점의 의미가 점점 사라지고 있습니다.
단순히 전고점이 더 높으니까 좋은단지야! 라고 판단하는 것이 아니라
현재 호가를 놓고 입지를 비교하고,
전고점 대비 하락폭이 큰지, 전저점 대비 상승폭이 낮은지, 실거래와 호가의 차이는 어떤지
의사결정 순서를 명확하게 알려주셔서 혼란스러운 시장에서 냉정하게 의사결정을 내릴 수 있는
가이드를 배울 수 있었습니다!
기초반에서 배웠던 ‘저환수원리’의 심화버전을 통해,
다시 들어도 여전히 따라가기 어려우면서도, 이 시장을 통해 계속 적용하면서
이해도를 높여가야겠다고 생각했습니다!
투자 사례와 로드맵 : 기회비용과 변하지 않는 본질
권유디 튜터님의 실제 투자사례를 통해, 소탐대실하지 말자는 부분을 배울 수 있었고,
내가 갈아탈 수 있는 단지를 손에 쥐고 있는 게 얼마나 중요한지도 알 수 있었습니다.
그리고 다양한 시나리오를 통해 운영 로드맵을 알려주셨는데요!
개념을 따라가기에도 바쁜 세금 내용이었지만,
‘필요할때 찾아서 볼 수 있는 오픈북’을 미리 살펴 본다는 마음으로 살펴보고자 했고,
가장 중요한 것은 ‘확연하게 좋은 자산으로 갈 수 있다면 갈아탄다’라는 점이었습니다.
결론을 내면서 ‘확연하게 좋지 않으니 보유해야겠다’라는 생각으로 맺곤했는데,
이과정을 반복하다 보면 ‘어?’하는 순간이 오지 않을까 기대하며..!
투자를 점으로 두지 않고 선으로 이어가는 투자자가 되어야겠다고 생각했습니다.
지금처럼 혼란하고 어수선한 시기에
거인의 어깨를 빌려 다양한 지식을 배우고 또 응원을 받는다는 사실이 정말 소중하고도 좋은 기회인 것 같습니다.
양질의 강의를 해주신 권유디 튜터님 감사드립니다! 💕
적용할 점
- 전체 시장 흐름 담은 장표 임보에 꼭 넣기 (이번달은 꼭!!)
