관련 강의
서울투자 기초반 - 내 돈으로 살 수 있는 서울.수도권 아파트 찾는 법
자음과모음, 잔쟈니, 진심을담아서, 주우이
안녕하세요,
어제보다 한 걸음 더 나아가는 송도대장입니다 :)
서투기 1주차 강의 후기입니다!
열정으로 알려주시고 이끌어주신 ‘자음과모음'튜터님 너무 감사드립니다.
전 달에 지투기를 듣고 대구 수성구를 앞마당으로 만들었기 때문에, 이번달 임장지인 부천 원미구와의
비교평가가 기대되었고, 어떤 기준으로 바라봐야할지 궁금한 부분이 있었는데, 강의를 통해 많이 해소가 되었습니다.
비교를 통해 투자할 단지를 뽑아 올 하반기 꼭 투자할 생각에 설레고 기대됩니다.
1주차 강의 요약
📌 독강임투인을 통한 체득하기!
투자이해도 향상 → 기초부터 적용/실전까지 → 매물 고르기 → 실행을 통해 실력 키우기 → 함께 나아가는 동료 멘토 만들기(흔들리지 않는 투자하기)
📌 지역간/지역내 선호도 비교 해보기!
각 지역별 덜오른 곳, 전세가 붙은 곳, 왜곡점 확인해서 비교평가해보기
└ 매수한 가격 회복/상승 상승시작점 확인, 전고점 확인, 하락장 전저점 대비 전고점 수익 확인
→ 선호도 차이에 따른 입지 가치 판별력 키우기
수도권 상승장이지만, 수도권 내에서도 오른곳, 덜 오른 곳, 이제 전세가 붙기 시작하는 곳 등 여러 상황이 섞여 있다고 보여집니다. 왜곡된 곳은 없는지, 덜오르거나 비교평가를 통해 더 나은 곳은 없는지 확인할 수 있는 눈이 필요하다고 생가각합니다.
이번 강의에서 배운 기준을 토대로 붙여보고 비교해서 투자금 내 적합한 단지를 추려보고자 합니다.
📌이번 달 적용할 점
✅ 부천 원미구 각 생활권 비슷한 투자금/가격, 입지별 비교평가하기
- 부천 원미구의 경우 비슷한 느낌의 아파트 단지가 많음(전형적인 1기 신도시느낌)
→ 교통/직장/학군/환경 등에 따른 땅의 입지 가치, 생활권 선호도에 따른 비교평가 하기
✅ 부천 원미구와 대구 수성구/중구 비교평가하기
- 부천 원미구와 대구 수성구/중구에서 투자금이 비슷하게 겹치는 곳이 있는데, 수도권/지방이라는 차이가 있지만 비교를 통해 가치를 알아보는 눈 키우기
이번달 부천 원미구 앞마당을 만들 계획이고, 오늘 분임 다녀왔습니다.
과거 6~7년 전 살았던 동네이고 월부 공부 이후 오랜만에 방문을 하다보니 설렜습니다.
아는 동네인데 다르게 보이고 이해 안가던 부분도 납득 되는 곳도 있었습니다.
어릴때부터 부천에서 나고 커온 친구가 있어 인터뷰도 해보니 부천이라는 곳의 가치나 캐릭터가 명확히 보이는 것 같습니다.
단임-매임을 통해 부천 원미구에 대한 가치를 확실히 알고 가면 좋을 것 같습니다.
서투기 32기 동료 모두가 뜨거운 여름에 건강 잘 챙기면서 목표한 꿈 이룰 수 있는 투자 이어나갔으면 좋겠습니다.
이번달 조원들 의지하면서 성장하는 한 달 되었으면 좋겠습니다.
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