본 것
○ 비규제지역 소액투자는 알파투자. 원칙에 따라 매도해야 함.
○ 최적의 시장(전세가율 높음)인지 판단하기 위해 매물량, 전세가 확인
○ 전세가 상관없이 매매가 오르는 시장으로 변모하고 있으므로 전세가 오르길 기다리지 말 것
○ 저평가+알맞은 투자금 고려하되 같은 투자금으로 비규제지역 중 어디서 최선의 투자가 될지 찾아낼 것
○ 하락폭이 적고 빠르게 전고점 회복하는 단지가 가치있는 단지일 확률 높음.
○ 갈아타기는 입지, 평형 등 확실히 업그레이드 되도록 할 것.
○ 비규제지역 투자 시 교통호재 영향 많이 받으니 주의 깊게 볼 것.
○ 서울 지도 한 판 정리
깨달은 것
○ 특정 평형만 볼 게 아니라 20,30평대 골고루 봐야 저평가 매물 놓치지 않을 수 있겠다.
○ 서울을 먼저 알아야 경기도 투자도 가능하겠구나.
○ 이번달 임장지 입지와 가치를 파악하고 꾸준히 트래킹 해야겠다.
○ 그래프와 실제 임장 후기를 같이 붙여보고 검증하는 단계가 필요하겠구나.
○ 교통파트를 세심히 살펴봐야겠구나.
적용할 것
○ 매임 월 10개로 목표치 상향 조정 (기존 5개)
○ 임보에 생활권별 랜드마크 아파트 가격대별 정리해보기
○ 교통 파트 정리 후 말로 설명해보기
○ 선호도 파악 위해 그래프 분석 해보기 (상승시기, 상승폭, 회복시점, 수익) - 동별로??
○ 좌절 하지말고 할 수 있는 것부터 조금씩 성장해가자. 다시 잘 시작하면 된다.
