[재테크입문반 3주차 오프강의 후기_초코코슈가] 내 목적과 자금의 성격에 맞는 투자를 해야 한다.

강의 수강 후 느낀점 

오늘 진심으로 수강생들을 응원해 주시는 자음모음님과 너나위님을 직접 뵐 수 있어서 기쁘고 설레는 마음으로 오프라인 수업을 들었습니다.

자음모음님의 부동산 강의는 정말 핵심적인 내용들만 모아놓은 액기스 같은 수업이었습니다. 알파 투자와 베타 투자의 핵심 공식부터, 내가 알고 있다고 착각했던 저평가의 기준까지 다시 한번 제대로 바로잡을 수 있는 시간이었습니다.

정말 모든 내용이 중요했고, 하나도 놓치면 안 되는 내용들이었습니다.

이번 강의를 통해 “아, 나에게는 알파 투자가 필요한 게 맞았구나. 그리고 앞으로 서울 아파트를 갖기 위해서도 알파 투자가 필요하구나.”라는 생각이 들었습니다.

자음모음님께서 말씀하신 것처럼 ‘할 수 없는 것’이 아니라 ‘TRY 하는 마음’이 중요하고, 마음먹기가 전부다라는 생각으로 앞으로 하나씩 실행해 나가겠습니다.

이번 강의에서는 오프라인에서 너나위님을 처음 뵈었습니다. 『월급쟁이 부자로 은퇴하라』 책을 통해 월부에 들어오게 된 저에게는 정말 뜻깊고 영광스러운 순간이었습니다. ㅎㅎ

온라인으로 강의를 들을 때보다 오프라인에서 직접 전달해 주시는 진심과 열정이 훨씬 더 크게 와닿았습니다. 그래서 이번 오프라인 초대가 더욱 감사했고, 이런 기회를 얻을 수 있어서 정말 감사했습니다.

이번 강의를 통해 그동안 멀게만 느껴졌던 3억, 6억, 10억, 더 나아가 제 목표인 35억까지 어떻게 가야 하는지, 그리고 그 과정에서 필요한 투자와 원칙이 무엇인지 알 수 있었습니다.그래서 이제는 막연한 두려움과 불안보다는 ‘옳은 방향으로 꾸준히 해나가야겠다’는 생각이 훨씬 선명해졌습니다. 그리고 이전에 들었던 강의(열반기,서투기,열중등)에서 잘 들리지 않았거나 깨닫지 못하고 지나쳤던 내용들이 오늘 강의를 통해 다시 연결되면서, 훨씬 더 깊이 있게 들렸습니다.  

오늘 배운 내용을 잊지 않고,조급해하지 않되 멈추지 않고,
제가 할 수 있는 것부터 하나씩 TRY 하겠습니다.

좋은 강의와 귀한 시간을 만들어 주신 자음모음님과 너나위님께 진심으로 감사드립니다.

반드시 기억해야할점 

소저수기

규상하상

현미전자분

저환수원리

포수도

적용점 

투자를 오래하기 위해서 행복버튼 일상에 심어놓기 

이전에는 돈을 쓰는 ‘런닝신발사기’ , 디저트카페,여행가기 등 돈을 쓰는 방향으로 생각했다면 

돈을 쓰지 않고 행복해지는 일을 생각해보자. 꼭 돈을 써야만 행복한 것은 아니다.

→ 행복10계명 다시 적어보기 

몰입할 수있는 환경구조 만들기 

→내가 닮고 싶은 사람이 있는 곳에 가기 (월부오프라인수업, 조모임, 돈독모) 

→종잣돈 모으기 집중할시기 :  종잣돈 불리기 중급반 수강 + ‘모든주식을소유하라’책 등 ‘돈’관련 책 읽기. 

손해를 보지 않으려는 마음(욕심 내려놓기 훈련하기)

사람들은 손해를 하나도 보지 않으려고 한다.

그런데 그건 말이 안 된다. 손익과비용 계산해보기 

→ 조금이라도 더 벌려고 고민하는게 아니라 매도 못해서 갈아타기 못하는게 가장 큰 리스크다. 

→ 현재 정부 세세개편 종부세,양도세 실제로 계산해보기 

1호기 공시가(2억6200)

종부세(보유세)시가13억기준(공시가9억)이하 종부세 안냄 X 

만약 추가 2주택을 한다면 (다주택자) 최대 300만원 → 감당가능 

A Not but B 

내 상황에 맞게 방향*방법이 아니라 목표&방향에 맞춰서 해야할일을 하는거다. (실행) 

지방은 가기어렵고 힘들고 , 난 이미 1호기 했는데 지방 안가도 되지 않나? 아니라

아닌 지방시장 저평가라서 가야한다. 

→ 상급지 앞마당 26.12월말까지 만든 후 바로 지방앞마당 만든다. 

투자금을 줄이면서 수익율을 올리는게 아니라 더 가치있는 선택하면서 수익율을 올린다. 

투자금이 덜 들어가는것이 중요한게 아니라 내가 가진 투자금으로 최선인가? 중요하다

→  5분위시세표 할때  ‘가치’부터 투자매물 추리는 훈련하기 

필요이상으로 좋게 보거나 안좋게 보는게 아니라 가치분석으로 본다 .

 → 내기준으로 판단하지 말기 , ‘사람들이 좋아할만한 곳인가? ’질문하기 

하지 못하는게 아니라 마음먹기 전부다. 

→  전화임장40번 (하루2통만해도 되네? )쪼개기 

단기성자금(부동산투자금) 주식투자 하는게 아니라 예적금 파킹통장에 넣는거에요 

→  200만원 더 벌자고  부동사투자금 S&P500 넣는게 아니라 파킹통장에 넣는다. 

나는 부동산을 가지고 있고 종잣돈을 모으기 위해 베타 미국주식VOO를 해야하겠다. 

그리고 ‘종잣돈 불리기 중급반’을 들어야겠다. 5천만원 이상의 종잣돈이 모인다면 ‘갈아타기’ 또는 추가 ‘소액전세레버리지’를 할예정이다. 그 준비기간동안 ‘독강임투 +인맥(월부조모임)’ 을 반복해야겠다