임차인 협조 거부로 인한 매물 확인 불가

BEST | 안녕하세요 초코코슈가님~ 투자를 고민중이시군요! 말씀하신대로 1번 매물을 안보고 결정하기엔 리스크가 있어보입니다. 단순히 앞마당을 만들며 전임하고 매임하시려는 거라면 힘들게 보려고 하시는걸 추천드리진 않고 진짜 투자를 고려중이시고 매물보고 괜찮으면 거래하실 생각이라면 사장님께 잘 얘기해서 임차인을 설득해서 집을 보고 매수해야할 것 같습니다. 하지만 추후에 내가 다시 전세를 놓거나 매도를 할 때 임차인이 집을 안보여주는건 리스크로 다가올 수 있을 것 같아요ㅠㅠ 그리고 2번은 1,3번에 비해 조건이 좋아보이지 않은데 매매가가 가장 높아서 매도사유 여쭤보고 매매가 협상하면 될 것 같습니다. 그리고 협상이 안된다면 같은 매매가 중 나은 매물인지 다른 단지와 지역까지 넓혀서 볼 것 같습니다. 3번은 전세가가 낮아 투자금이 많이 들어가기 때문에 같은 투자금으로 살 수 있는 것 중 최선인지 고려해볼 것 같아요. 그럼 도움이 되셨으면 좋겠고 투자생활 응원하겠습니다:)

안녕하세요 초코슈가님 매수과정에서 물건에 대한 고민이 있으신 것 같습니다. 저의 개인적인 생각을 적어보겠습니다. 1) 지금 해당물건이 좋아 보일 수 있겠지만, 나중에 보유 매도 과정에서도 똑같은 어려움이 발생할 수 있을거라 생각합니다. 집의 상태나 가격은 좋아 보일지 몰라도 세입자의 조건이 그리 좋지 못하기에 투자로 적합할까?관점에서는 고민이 필요할 것 같습니다. 2,3) 저라면 나의 앞마당 중에서 같은 투자금으로 최선의 물건일까? 그리고 최선의 단지라고 판단이 되었다면 단지내에서 더 좋은 조건의 물건중에 가격협상이나 조건협상이 되는 물건은 없을까? 이렇게 한번 더 생각해보시면 좋지 않을까 생각합니다. 아무쪼록 좋은결과 내셨으면 좋겠습니다!

초코코슈가님 안녕하세요 투자단지를 고민 하고계시는군요? 1번 매물은 결론은 보는 방법응 강구해 볼 듯 합니다. 방법의 정답은 없고, 부동산 거래 자체가 협상과 대응 그리고 사람 대 사람이 하는 일입니다. 방법을 찾아 보시면 어떨까요? 2번 우선은 후순위로 생각을 할 듯 합니다 3번 협상의 여지가 있고, 그러면 해당 투자금으로 다른 곳을 없는 지 찾아 볼수 있습니다 -전세가격이 낮기 때문에 세입자와 조율을 해서 신규예약등을 하면서 투자금을 줄여 볼수 있습니다. 다만 이렇게 하게 되면 세입자에게 이자비용 지원등 혜택이 있어야 할 듯 합니다 -협상이 되지 않고 1.85억의 투자금이 들어 간다면 우선은 해당 투자금으로 내가 아는 단지/매물에서는 없는지 다시 한번 찾아보면 좋을 듯 합니다. 투자금이 변경 되었기 때문 입니다 좋은 투자 결과 있으셨으면 합니당!!