1주차 수강후기_행동을 꾸준히 하기[서투기32기 강동을 불태울 학식스 우린 넘버1이조 존경받는별1]

자모님의 첫 이야기는 염려와 걱정 가득 담긴 말 속에 잘 되길 바라는 진심이 느껴졌다.

각 잡고 강의 들으세요. 

이동하면서 유튜브 보는 것처럼 듣지 말고~

제가 강의 복습 할때는 각 잡고 듣지 않을 때가 더 많아서 찔렸습니다.

이번에는 강의 들으면서 교안 이외 설명하시는 부분들은 필사 하였습니다.

그리고 필사한 내용만은 꼭 프린터 해서 보려고 합니다.

서울에 대한 강의가 마지막이 될 것 같다라는 말씀하시면서 

그래도 서울을 알아야 하고 준비해두어야 한다고 하셨습니다.

서울 25개구에 대한 전반적인 특징에 대해서 이야기를 해주셨고 친절하게 정리까지 해주셨습니다.

염려하시는 부분이 매수에 대한 것은 강의를 통해서 충분히 학습이 되었지만

보유측면이나 다음 스텝으로 갈아타기를 위한 매도에 대한 것 특히 보유하면서 운영 측면에서 어떻게 할 것인지에 대한 것과 결국 이게 마인드 싸움이라는 것을 이야기해주셨습니다.

수익이 날때까지 보유하고 기다려야 하는데 비규제 지역이라면 최소한 5년, 

그리고 수익이 났다면 매도원칙에 따라 매도하면 된다고 하셨습니다.

문제는 저도 그렇지만 매수시부터 이런 매도원칙까지 세워 놓고 매수를 해야한다는 것입니다.

그 원칙에 따라서 하면 되는데 결국 더 욕심을 부려서 못 팔게 되거나

조급함으로 수익을 보지도 못하고 팔게 되는 경우가 있다고 하였습니다.

제가 강의를 들은지 2년 정도가 되어 가는데 그때는 소액이 5천이라고 하셨습니다.

하지만 이제는 소액기준이 1억으로 전세가와 매매가의 차이가 더 벌어졌다는 것을 알  수 있었습니다.

이처럼 저도 투자가 늦어지면서 투자금이 2억, 3억, 4억, 5억으로 커지는 시장을 보면서 마음이 시커멓게 타들어 갔답니다. 

그럼에도 불구하고 투자기회는 늘 있다는 것을 말해주셨고 

지금은 전세매물이 없어도 전세가가 오르길 기다리지 말고 

덜 좋은 가치라도 투자금에 맞고 저평가 되어 있다면 매수해야 한다고 말해주었습니다. 

사실 저도 이런 희망회로를 돌리기도 했습니다. 

하지만 현실은 전세가 오르는 속도보다 매매가 오르는 속도가 빨라지는 모습을 또 지켜보아야 했습니다.

가장 인상 깊게 들은 이야기 중에 하나는 갈아타기 입니다.

내가 보유하고 있는 지역보다 상급지가 먼저 오르지만 단지별로 개별성이 있어서 때로는 기다려주는 단지가 있을 수 있다는 것을 말씀하셨는데 저도 내가 가진 것 보다 상급지가 먼저 오르는데 어떻게 갈아타야 할까 단순히 소득을 더 늘이고 저축을 더 많이 해야 하는 수 밖에 없나라는 생각을 했습니다. 물론 소득 늘이고 저축을 더 많이 해야 하는 것은 맞지만 그래도 이번 강의를 통해서 상급지 갈아타기 방법에 대해서 알게 되어서 저에게 “서울” 자산을 매수해야 하는 목표가 생겼습니다. 목표가 생기니 실행방법도 달라져야 함을 알게 되었습니다.

지난 2년을 돌아보니

처음에는 강의를 진짜 강사님들의 강의 내용을 놓치지 않기 위해서 열심히 필사하며 어떻게 하면 강의를 3번까지 들을 수 있을까를 고민하면서 강의에 집중했습니다.

그 다음에는 임장을 추워도, 더워도 임장을 다녔습니다. 

그 과정에서 동료들도 만나고 선배들도 만나고 응원해주시는 덕분에 포기하지 않고 할 수 있었습니다.

마지막으로 늘 강사님들이 독서를 강조하셨습니다.

그때는 독서 중요하겠지라고만 생각했습니다.

투자를 하는데 왜 독서를 강조하실까라는 의문도 있었습니다.

그리고 열중 강의를 통해서 독서를 하고 그 정도만 했다면

이제는 알았습니다.

돈그릇을 키우는데는 독서가 필요하다는 자모님의 말씀~

책을 통해서 때로는 겸손함도 알아야 하고 의사결정 과정이나 장기투자를 해나가야 할 때의 마인드

협상이나 사람들과의 관계에서도 어려움

그리고 가장 큰 것은 나를 아는데 책만큼 좋은 것이 없다는 것입니다.

책은 저에게 늘 질문을 합니다.

그 책을 통해서 저는 배우고 답하는 저를 발견합니다.

독강임투인을 통해서

꾸준히 나아가겠습니다.

💟적용할점.

-자모님이 주신 이번 숙제는 매물임장 10개는 꼭 완수하기

-강의 필사한 것 프린터해서 하루 1번씩 보기(내가 작성 한 것이라 5분 정도면 볼 것 같음)

-시세트레킹 꾸준히 하기(매주 수요일 앞마당 84타입 시세트래킹)