[3복더위 2겨내고 ㅇ1번여름 2(투)자할 조_아해13] 가장 중요한 답은 자기 안에 있다! (서투기 1강 후기)

• 시장이 너무 급변하기 때문에 데드라인을 정하고 기간을 역산하여 내가 해야 할 일들을 계획 및 실행하기 

     (역산 계획 짜기)

• 참고 지표: 전세수급지수, 전세가율
• 투자금에 따라 우량주 투자/가치성장 투자/비규제 소액 투자로 구분할 수 있고 나의 투자금이 어디에 해당하는지 정확히 파악하고 전략 수립 및 실행
• 서울 25개구 및 경기도 지역 위치와 특장점 계속해서 익히기
• 급지를 1~5로 나누어 지역을 파악하는 것도 의미 있지만 지역별 급지를 상하로 구조화하는 것, 같은 급지 안에서도 권역별 특징이 다르게 나타날 수 있다는 점 감안하기(예: 은평구 녹번, 홍제, 무학재 / 은평구 구파발 쪽)
• 서울 외곽은 서울에 붙인 경기도 신축들과 경쟁, 수요를 분산하는 분위기 있으므로 사람들의 현장 니즈를 파악할 필요가 있음
• 교통 호재 내용과 위치를 정확히 파악하기
• 시세 그룹핑을 통해 아파트의 가치 파악하기 (단지들이 훨씬 잘 외워진다는 자모님 말씀!)
• 시세그래프(아실 등)를 보며 단지 선호도 파악하는 연습 -> 상승 시기와 상승 폭 기준
• 임장, 임보 과정을 거치며 사람들의 선호도 차이를 만들어 내는 요인이 무엇인지 분석하기
• 필사를 한다는 마음으로 집중하여 강의 듣고 복습하기
• 조급함을 경계하고 꾸준한 투자 공부를 통해 자신의 기준과 원칙을 세우기
• 워렌 버핏, 찰리 멍거의 투자 메시지 배우기
• 서투기의 꽃은 매임이다!!!!!