[3복더위 2겨내고 ㅇ1번여름 2(투)자할 조_경제사노] 다릴 꼬았지 팝콘을 씹었지~ 안되겠군 업드려라![ 서울투자 기초반 1강 수강후기]
26.08.12수도권투자 중급반 - 내 돈으로 살 수 있는 수도권 아파트 찾는 법
오 오랜만에 1강~! 데헷~!
누워서 팝콘 씹으며 서투기 강의를 듣다가 ….
자모님의 따끔한테 뭔가 뜨거운 일침을 맞고
영상을 멈추고 심호흡을 하고 타이핑 모드로!!
꽈베기처럼 꼬인 다리도 정자세로…
시작부터 통렬한 반성과 함게 자모님의 모든 한 마디 한마디
머리속에 넣어볼 수 … 흘려보낼 수 있어서 감사합니다.
투공의 준비된 모든 과정은 보이지 않는 의도가 숨어 있을 것인데
간과하며 들었던 지난 제 자신을 돌아보며 이불킥 할 수 있어서 감사합니다.
이번 1강
수도권의 입지에 대한 이야기부터 시작된 많은 정보들!!
생각보다… 반복의 힘이 이런 것일까? 생각이 되며
수도권 서울에 앞마당이 조금씩 생기니
아는 단지가 생각보다 많이 나오는 것에 … 뭔가 기분이 이상함을 느꼈습니다.
특이 제가 알고 있고, 가봤다고 생각했던 단지에 대해
자모님의 이야기는 때로는 몰랐던 내용이라 신기해하며
때로는 알고 있는 이야기에 뭔가 자신감 ‘뿜뿜~’ 하며
수강 이어갈 수 있어서 너무 좋았던 것 같습니다.
서투기를 계속 재수강 진행하며 느낀 것은
그래도 지역의 위치가 앞마당까지 공부한 지역은 머리 속에
많이 남아있다는 것이고 입지가치와 비교할 수 있는
인근 지역의 위상까지 많이 염두하게 되었다는 제 자신을 마주할 수 있었습니다.
한 걸음씩 제가 걸어가야 할 방향성 생각하며
1강을 완강하며 다시 마음 다져볼 수 있는 소중한 시간
된 것 같아서 반성 하면서도 다짐해 볼 수 있음에 감사드립니다 .
1강 자모님 강의를 통해 적용해보고 싶은 것
서울 랜드마크 앞마트 가격별 정리!
사실… 이 것을 처음 다른 분들이 정리한 내용을 가져와서 활용한 적은 있었지만
왠지 이번에는 직접 만들어보고 싶다는 생각이 들어 장표를 일단 임보에 넣었긴 한데
제가 알고 있는 단지 중심으로 정리해볼까? 생각을 해보게 되었습니다.
물론 모든 단지를 정리해보면 좋겠지만 그래도 아는 곳 중심으로 생각이 파생될 것이 분명하니
점차 지역의 갯수는 늘려갈테니 현재 앞마당 랜드마크 서열정리를 꼭 해보고 싶다는 생각을 했습니다.
내 투자 물건의 현실적인 메타인지!
누구나 그럴 듯 한 계획을 가지고 있죠, 쳐 맞기 전까지…
나름 이상적인 그림을 그리고 있는 제 1호기 이지만
말씀주신 매도의 기준, 목표하는 수익률 등 나의 물건의 향방에 대한 원대한 큰 계획은 있지만
세부 액션플랜이 없다는 것을 깊이 느꼈습니다.
갈아타기의 기준, 매도를 위한 여러 조건들, 보유를 선택하는 경우의 수 등
나눔주신 많은 내용들 둘러보며 여러 계획현재 저는 1호기의 자산을 더 현명하게
스케일업, 레벨업 할 수 있는 구체적인 계획을 세워야 한다는 것을 깊이 느꼈습니다.
비규제 지역에서 더 뾰족한 방향성 찾기!
비규제지역 외곽으로 넘어갈 수록 입지독점성이 떨어지는 부분 충분히 염두해야 한다는 생각을 많이 했습니다.
그래도 수도권인데 … 라는 생각을 지금까지 가지고 있었다면
이제 투자 가능성의 상방을 열어줄 더 넓어질 지역을 마주하며
가능성을 넓고 높이되 더 뾰족하게 투자 타겟을 설정하는 것이 ‘잃지 않는 투자’를 위한
작지만 큰 한 걸음이 될 것 가다는 생각을 해봅니다.
사실…비규제지역 중 투자 가능한 지역을 이제 두세개 정도만 남았다는 생각을 했는데
이 생각 역시 제가 스스로 저를 가두는 한계였음을 느낍니다.
광역시, 중소도시 투자도 투자 이지만 후회없이 많은 부분 알고 결정하는 것이
앞으로의 투자자로서의 삶에 선택에 따른 기회비용의 가치를 더 투명하게 비교하고
선택할 수 있는 순간 맞이하고 싶다는 생각을 다시 해보게 되는 것 같습니다.
단지 시세의 등락 흐름에 따른 시장변화 시점 파악하기
매번 치이는 … 임보 쓰나미에 템플릿 소화하는 것 자체가 힘들었던 지난 과거 그리고 오늘 !
강의에서 시기별 차트의 등락 흐름에 대한 이야기 머리속에 담아보며
제가 공부하는 지역의 단지 가격 흐름의 변화에 대한 생각을 기록으로 남겨보고 싶다는 생각을 했습니다.
생각의 기록을 통해 그 시기에 어떤 이슈가 있었는지 까지 생각의 범위를 넓히면
보다 투명하게 지역을 바라볼 수 있는 눈이 생기지 않을까 희망 회로를 그려봅니다.
원하는 한가지에 집중 해내기!
잘 하고 싶은 나의 마음과 대조적으로 따라가지 못하는 부분들!
원씽 책에서 언급이 있었듯, 자모님 이야기를 통해 모든 부분 한 번에 레벨업이 힘들다는 현실을 직시하며
이번 달에 꼭 해야하는 어떤 목표를 다시 재조정 해보려 합니다.
제가 이번에 관심있는 파트는공급과 개발입니다
아무래도 수도권 서울 모두 공급이 바닥이라고 하지만
현재 공부하는 지역이 나름 공급도 예정된 지역이 인근에 많기에
이런 부분 체크하며 시장에 어떤 영향을 미칠지!
혹은 이 안에서 저평가로 예상되는 단지를 찾아보는 흐름까지 이어보겠다는 생각 해봅니다.
역시나 많은 것을 펼쳐둔 것 같은 생각이 듭니다.
강의를 통해 생각을 열어둔 것이라고 생각하고
이미 하고 있었던 부분도 있는 만큼 충분히 스캐줄 소화하며
진행할 수 있는 많은 부분 집중적으로 단지를 찾아내는데
잘 활용해 보겠다고 다짐해 봅니다.
1강 감사드리며
마음 다시 다잡을 수 잇게 해주셔서 감사합니다.
