[서투기로 3년 안에 2채 사고 6배 벌어들이조 은성이] 1강 후기 (돈그릇 늘리자~!!)

1. 인상 깊었던 점

   지역, 단지 별로 접근해야 하는 전략이 달라지는 시장이므로 꽤 좋은 가치가 있는 것은 올랐어도 매수하고, 

  덜 좋은 가치더라도 투자금에 맞고 저평가되어 있으면 매수한다. 

  (급지가 좋은 것을 매수 하였다면 보유한다.)

   비규제 지역(강남 1시간 내외) 투자 시 투자금, 가치, 저평가, 타이밍에 따라 수익률은 달라질 수 있다. 

   수도권에서 가장 중요한 것은 입지이며, 비규제 지역에서는 교통 호재도 무시할 수는 없다. 

   서울 랜드마크 아파트는 가격대 별로 정리하여 시세그룹핑으로 구조를 잡아 나아간다.

   경기도 투자시 보유 기준을 알 수 있었다.

   비규제 지역 투자는 결국 가치성장투자인 “서울”이라는 자산을 매수하기 위한 과정이다.

   그러기 때문에 서울의 입지, 시세, 생활권에 대해 알고 있어야 한다. 결국 종착지는 “서울”이다.

   내가 원하는 것에 따라 들여야 하는 인풋의 양은 다르다. (1만 시간의 법칙)

   내가 원하는 결과를 얻는 것은 결국 “행동”이다. 

   가치 판단하는 능력, 비교 평가 능력, 연수익률 20% 실전 임장 능력도 행동에서 비롯된다.

   그리고 포기하지 않고 결과를 만들어 내겠다는 믿음을 가져야 한다.

   이것들은 결국 체득해야 진정으로 내 것이 된다.

   투자는 조급함을 버리고 정석대로 해나가야 한다.

  2. 적용해보고  싶은 점

   독서, 강의, 임장, 투자, 인맥을 통해 투자 실력을 늘려 나아가자~!!

   (월 1권 독서, 각잡고 필사하듯 강의 듣기, 임장 및 임보는 매우 중요, 1년 안에 투자, 

    도움이 되는 동료가 되자~!!)

   임장보고서 결론까지 내자~!!

   서울의 생활권 확인 및 시세트레킹, 그룹핑을 꼭 해보자~!! (도시개발계획 확인-재개발)

   매물임장 뽀개기

   마지막으로 자모님께서 하신 말씀 중에 3년 동안 강의를 쉬어 본적이 없으시다고 하셨습니다. 

   이 환경에 나를 넣어서 어떻게든 투자자로서 결과를 내겠다는 간절함이 있지 않으셨을까? 

   하는 생각을 했습니다.

   조급함을 버리고, 차근차근 체득해 나아가겠습니다.

   숙제 완료~!!