안녕하세요
주어진 시간에 부지런히 움직이는 주시부입니다.
3강은 자음과 모음님과 너나위님께서 해주셨습니다!!
(라인업 실화…?)
자모님은 일타 강사 같으셨습니다.
부동산 알파 투자와 베타 투자의 핵심을 짧은 시간 안에 꾹꾹 눌러담아주셨습니다.
그동안 자모님 강의를 좀 들어왔는데,
(다른 강의에선 따뜻한 선생님 같으십니다^^)
알파 투자와 베타 투자를 비교하면서 집약적으로 설명해주신 것은 처음이었습니다.
자칫 알고 있는 내용이라고 오만하게 들을 수 있는 마음을 잡고, 긴장하고 몰입하며 들을 수 있었습니다.
너나위님은 과외 선생님 같으셨습니다.
1주차와 2주차 내용들을 차근차근 복습하면서,
저희의 비전보드를 보고 피드백까지 해주셨습니다.
자칫 잘못 이해하고 다른 방향으로 흘러 갈 수 있었는데
올바른 길로 인도해주셨습니다!
‘정말 철저하게 준비하셨구나’,
‘수강생들이 다른 방향으로 가지 않도록 이끌어주시는구나’
너나위님의 진심을 느낄 수 있었고 감사했습니다.
가장 좋은 땅은 어디야?
저의 아들이 가장 좋아하는 게임입니다.
(주 3~4번은 하는 것 같습니다..)
어느 날 아들이 물었습니다.
“아빠, 가장 좋은 땅은 어디야?”
고민되었습니다.
예전엔 그냥 서울이 좋다고 생각했었는데..
통행료가 가장 비싼 땅이 좋은 땅이라고 해야 할지,
건설비용 대비 수익률이 높은 땅이 좋다고 해야 할지,
내가 가진 돈으로 살 수 있는 최고 가성비의 땅이 좋다고 해야 할지,
쉽게 답을 하지 못하였습니다.
궁금해서 계산해보았습니다.
충격적인 결과였습니다!
서울의 수익률이 마이너스라니….!
이거 한국에서 만든 게임 아니였어??!
그러면 서울은 가성비가 좋지 않으니 사지 말아야 하나?
그렇지만 간과 한 것이 있었습니다.
바로 현금 흐름이었습니다.
서울은 분명 수익률이 좋지 않았지만
통행료를 반복해서 내다보면 분명 엄청난 현금 흐름을 가져다 주었습니다.
상대방을 파산시킬 수 있는 큰 금액이었습니다.
투자 기간이 늘어날 수록 수익금과 수익률이 올라갔습니다!
베이징과 서울의 통행료 1회 vs 3회 차이 금액은
35 → 105로 벌어졌습니다.
자모님 강의를 들으니
자산의 가치에 대해 생각하게 되었고,
어떤 자산은 계속 보유해야 하고
수익이 나면 정리해야하는 자산은 무엇인지
알파 투자와 베타 투자를 할 대상은 어떤 것인지
감이 왔습니다.
다른 강의를 들으며 지금 배운 내용들을 복습하고
가치를 보는 안목을 길러야겠다고 다짐하였습니다!
Not A but B
보드 게임에서 이기려면 이렇게 해야 합니다.
월급을 하찮게 생각하는 게 아니라
급여를 소중하게 여기고 종잣돈을 모으는 시스템을 구축해야 합니다.
월급만 모으는 게 아니라
가치 있는 자산을 매수해야 합니다.
남의 땅에서 소비와 사치를 하는 게 아니라
나의 자산에 찾아가 업그레이드 해야 합니다.
무지성으로 땅을 사고 건물을 올리는 게 아니라
리스크를 감당할 현금을 보유하고 있어야 합니다.
생활비가 부족하다고 땅을 파는 것이 아니라
우량한 자산을 보유하고 지켜야 합니다.
어릴 땐 몰랐지만 너나위님 강의를 듣고 나니
보드 게임이 더 현실감 있게 느껴졌습니다.
특히 게임에서 통행료, 세금 등이 부족해
대출을 받고 파산을 경험하면서
현실에서 내가 꾸준히 공부하지 않고
원칙을 지키지 않으며
잘못된 의사결정을 했을 때
한 순간에 무너질 수 있음을 더 크게 느끼게 되었습니다.
매수 뿐만 아니라
보유하는 것과
더 좋은 자산으로 갈아타기가 얼마나 중요한지 깨닫게 되었습니다.
아들아,
미안하지만 이제 아빠는 보드게임에서 봐주지 않고 이길 거다.
대신 자본주의 게임에서도 절대 지지 않고 꼭 이길게!
진심 어린 마음으로 수강생들을 생각해주시고
자본주의 필승 공식을 알려주시며 응원해주시는 나의 편,
너나위님과 자음과모음님께 진심으로 감사드립니다.
<적용할 점>
얼마의 종잣돈으로?
플랜 A → 0호기 매도한 n억 + 저축액으로 갈아타기
플랜 B → 갈아타기 불가 시 전세상승분 n천 + 저축액으로 OOO하며 다음 투자 준비하기
어느 정도의 수익률로?
→ 연 10%의 수익률
어느 정도의 투자 기간으로?
→ 플랜 A는 2년 or 플랜 B는 4년
6개월 안에 무엇을 할 것인가?
→ 부업 월 매출 100만원 이상 달성, 새로운 사업자 등록
→ 갈아타기 단지 시세 조사
→ 열반스쿨 실전반 수강
→ 독서, 강의, 임장, 인맥으로 환경 안에 머물기
3개월 안에
→ 부업 심화반 강의 듣기, 새로운 도매처 발굴
→ 앞마당 주요 단지 시세트래킹
→ 독서, 강의, 인맥으로 환경 안에 머물기
1개월 안에
→ 부업 판매 상품 5천개 등록
→ 앞마당 주요 단지 시세트래킹
→ 강의 내용 복습, 과제 완료, 재테입 졸업식 참석!
→ 독서, 강의, 인맥으로 환경 안에 머물기
오늘!
→ 재테입 과제 하기
→ 서울 4급지 시세트래킹
→ 독서, 강의, 과제, 인맥으로 환경 안에 머물기
→ 아들과 보드게임 하며 자본주의 승리공식 익히기
자본주의 승리 공식 익히고 적용하겠습니다!
