세종을 어떻게 보시는지 궁금해요

BEST | 안녕하세요 밝은하늘님, 대전과 세종 중 매수할 곳을 고민 중이시군요^^ 최근 이재명 정부는 "임기 내 세종집무실 시대 열겠다"며 퇴임 직전에 행정수도 이전을 달성하는 것을 목표로 두고 있다는 점에서 세종 아파트 가격에는 분명한 호재라 생각됩니다. 다만 29년 하반기 입주 목표일 뿐 확정된 단계는 아니며, 집무실이 옮겨와도 공무원 수요 일부가 이동할 뿐 아파트 수요 증가에는 제한이 있을 거라 생각됩니다. 현재 세종시는 깔끔하고 살기 좋지만, 상권 및 학군 인프라는 대전보다 훨씬 부족해 세종시에 이사갔던 사람들도 자녀 학령기가 되거나 불편하다며 대전으로 다시 돌아옵니다. 미래 호재만 보고 세종을 택하시기 전에 현재 대전과 세종의 가치는 어느정도인지 비교해보고 그 위에 호재를 얹어 보시면 더 좋은 선택을 하실 수 있을 거라 생각합니다^^ 제 의견으로는 현재 가치로서는 인프라가 잘 갖춘 대전을 매수하는 게 더 의미있다고 생각되고, 미래 호재만 보고 세종을 매수하기에는 아직 이른 판단이라 생각됩니다.

밝은하늘님 안녕하세요? 대전과 세종을 두고 고민이시군요! 지방의 경우에는 인구수에 대한 수요를 무시하지는 못하는 것 같습니다. 물론, 미래는 알 수 없는 것이라서 세종에 중요기관들이 더 모이며 사람들이 수요 및 직장에 대한 수요가 많아질 수 있지만, 지금으로서는 인구 및 직장을 따져봤을 때, 대전이 더 우위에 있지 않나 싶습니다. 다만, 내집마련으로 고민이시라면 거주 만족도도 함께 고려해야 할 것 같습니다. 직장이 어느 위치에 있는지, 아이를 키우기 적합한 환경인지 등을 좀 더 따져보고 내가 실거주할 때 어떤 곳이 더 만족도가 높을지도 함께 고민해보시면 좋을 것 같아요. 그러기 위해서는 대전에서 내가 살 수 있는(live & buy) 곳과 세종에서 내가 살 수 있는 곳을 둘 다 여러번 직접 가보면서 느껴보는 것이 좋을 것 같습니다. 아무쪼록 투자적 가치도, 거주의 만족도도 함께 얻을 수 있는 현명한 선택하길 기원하겠습니다.

안녕하세요 밝은 하늘님 대전과 세종에 대해서 고민하고 계시는 군요. 부동산에서 호재 이전에 입지가치를 먼저 보시면 좋을 것 같습니다. 지방에서는 인구/직장/환경/학군 요소로 어디를 사람들이 더 선호할까?를 고민해보시면 되는데요. 세종도 충분히 좋은 지역이나 호재가 없다면 사람들이 매수를 할까? 이런부분도 같이 고민해보시면 현재 고민중이신 부분이 상당히 해결될 것 같습니다. 결국 부동산은 땅을 사는 것이기 때문에, 어떤 땅이 현재 사람들에게 더 필요한지, 그리고 사람들이 기꺼이 돈을 지불하고 싶어 하는 곳인지를 먼저 봐야 한다고 생각합니다.(이것을 판단하는 기준이 인구/직장/교통/환경/학군 요소 입니다.) 호재는 그 위에 더해지는 플러스 요인이지, 입지 자체의 가치를 대신할 수는 없으니까요. 따라서 대전과 세종 중에서 고민하신다면 “어디에 호재가 더 많은가?”보다는 “호재가 없어도 사람들이 더 살고 싶어 하는 곳은 어디인가?”​를 먼저 비교해보시면 현재 고민하시는 부분을 판단하는 데 도움이 될 것 같습니다.