안녕하세요.
행복을 그리는 투자자
그린쑤입니다.
3강은
제목만 들어도 궁금한
수도권과 지방의 비교평가에 대해서
갱지지 튜터님이 설명해 주셨습니다.
- 수도권과 지방을 비교하고 사야 하는 이유
현재 투자가 가능한 수도권 외곽 지역의 경우엔
지방광역시와 투자금이 비슷한 상황인데요.
“무조건 수도권에 사야지”가 아닌,
이제는 가치, 저평가를 잘 따지고 비교해서 사야
장기적으로 좋은 성과를 낼 수 있습니다.
즉, 현재 투자는 장기간 보유의 대상이 아니고
(단지마다 다를 수 있음)
저평가 구간에 매수할 때, 매도 시점까지 고려해서
들어가야 하기에 비교평가가 더 중요하다는 생각이 들었습니다.
BM. 과거 시장 흐름을 비교해보면서 수도권 규제 시장에서 지방 광역시의 흐름이 어땠는지 정리하기
2. 수도권과 지방의 비교평가
가치를 고정하고 가격을 비교하는 부분은
처음부터 바로 적용하기엔 어렵기 때문에
“가격을 고정하고 가치를 비교해보기”를
해봐야겠다고 생각했습니다.
비슷한 체급의 지역을 찾고
그 안에서 뾰족하게 단지의 선호도를 파악해서
비교하면서 상대적 저평가를 따져봐야겠다는 생각을 했고,
결국은 내 상황/예산에서 최선의 선택인지를
잘 파악해야겠다고 생각했습니다.
*결국은 단지 선호도를 뾰족하게 알아야 한다.
BM. 내가 가진 앞마당에서 수도권 VS 광역시 비교평가 해보기
3. 수도권 지방 투자 의사 결정법
수도권과 광역시에서 투자후보단지들이 있을 때는
소액 투자이기에 같은 가격이면
투자금이 적은 것으로 선택해서 투자 효율을 높여야 합니다.
공급이 없거나, 줄어드는 것을 우선적으로 보면서
향후 입주 물량까지 세밀하게 체크해야한다는 것을 다시 한번 깨달았고,
지역의 시장 상황이 지금 어떤지를 현장에서 잘 파악하는 것이
중요하다는 생각이 들었습니다.
현재 시장 흐름을 잘 알아야 내가 투자하려는 단지가 언제쯤 움직일지를
예상할 수 있기 때문입니다.
그리고 결국, 내 상황/리스크까지 다 따져서
최선의 투자를 하는 것!이 가장 중요하고,
걱정만 하는 게 아닌 행동하고 실행하는 것이 중요하다는 것을
느꼈습니다 :)
마지막으로
갱지지튜터님께서 월부학교 안에서 성장하는 법에 대해 말씀해주셨는데요.
이 부분은 에이스반 뿐만 아니라
에이스반의 실전반 튜터링에서도 중요한 부분이 아닐까 생각했습니다.
조원분들이 저를 신뢰하고, 제가 드리는 과제를 잘 따라와주시는 부분!
(물론, Why에 대한 소통이 잘 되어야겠죠 ㅎㅎ)
이번 달에도 저의 성장뿐만 아니라 반원분들의 성장, 실전반 조원들의 성장까지
함께 성장하는 한달을 만들고 싶습니다
좋은 강의 감사합니다 갱지지 튜터님😄
