01. 수도권
교통이 중요한 지역에서는 교통을 먼저 봐야한다(학군X)
학군이 중요한 지역에서는 학군을 먼저 봐야한다(교통X)
01. 느낀점
임장하다가 가장 중요한 지점이였는데 내 종자돈안에서 내집마련이나 투자를 실행할때
좋은 생활권에서 매수는 못하고 중하급지 생활권에서 매수를 생각했을때
그 단지가 교통이 중요한 단지였는데 그 안에서 나름 학군이 좋은 단지를 고려 했던점이
생각나면서 각자의 생활권마다 장점을 기준으로 추후 볼 수 있는 안목을 길러야겠다.
02. 지방
지방에서 가치비교평가를 할때 입지에서 크게 차이가 안날때 가치차이가 비슷하다
02. 느낀점
예전엔 단지대단지 비교평가를 할때 초등학교 학급당 학생수나 중학교 학업성취율에서
조금만 차이가 나도 옆 단지에 우세하다고 생각 했었는데 오늘 강의를 듣고나서는
아주 큰 차이가 아니면 비등하게 봐야하고 꼭 상급지에서만 대안이 있는게 아니고
중하급지에서도 연식이 좋으면 대체제가 될 수 있다는걸 인지하면서 봐야한다.
