느낀 점
진담튜터님의 뇌를 복사한다.
그래프 전고점 가격을 보고 판단하면 안 되는구나. 그래프는 검증용이구나. 그래서 항상 가치가 먼저!
그 단지에 어떤 사람이 거주할까? 어떤 사람이 거주하고 싶어 할까? 3인 가족이 좋아할 만한 곳인가?
보유와 매도까지 운영하는 것에 포커스! 진담님의 피로 만들어진 선호도!
분위기는? 사상도! 분위기는 PF! 덜한 것을 후순위로 한다.
주말에 사람들이 상권을 이용하는 모습을 상상하자.
단비 같은 직장 호재! 감사합니다!
있는 곳에 추가되는 것 vs 없는 곳에 새로 생기는 것
사람이 달라지면 상권이 달라진다. 사람들이 더 머무는 곳이 더 좋은 곳이다.
학군은 클래식이다. 학군도 교통이 보장되는 곳이어야 한다.
단지 임장: 내부 + 외부 + 가격 결정 요소 ex RR은 어디일까?
단지 분석: 투자 우선순위 by 근거
참고
하락장 = 절저 시장? 비슷한 가격대에 몰려 있는 시즌
상승장 중반부에서 회복 거래 시장? 가격별로 선호도가 나뉘어 있는 시즌
시세 지도는 타임어택이다!
BM
순서: 가가비를 지킨다.
분위기 임장 예시 BM
입지 분석 내용 중 1개 이상 BM
시세는 수동으로 입력 + 생각 기록
한 달에 하나의 지역은 전수 조사!
진담 튜터님 비교평가 틀 사용
