안녕하세요 여븨입니다.
진담 튜터님의 2강 강의를 듣고 후기 남깁니다.
진짜 4~5시간 강의에 뭐 하나 흘려 보낼 것 없이
꼼꼼히 다 받아적은 강의였습니다.
특히 지금 상승장 중후반에 온 시점에서
그래프, 전고점, 가격이 아니라 “가치”를 제대로 봐야하는 시기라고
강조해주신 내용이 인상 깊었습니다.
강의에서 가장 많이 나온 단어들은
가치, 선호도, 수요 였던 것 같습니다.
즉 선호와 수요를 통해 가치를 잘 아는 것이 중요하고
계속 변동되는 가격은 나중에 비교해보는 것이다!!
가치를 잘 아는 투자자
서울수도권 투자의 본질은
위치와 교통을 기반으로한 입지가치를
잘 아는 것이라고 강조하셨는데요.
행정구역에 따라서 선입견을 가지거나
평형이나 연식에 비중을 두게 되면서
가치를 잘 파악하기 어려울 때가 많더라고요.
결국 선호도를 제대로 보는 것이
수익으로 연결되는 시장임을 배웠씁니다.
디테일한 선호도 파악하는 임장 임보
이번 강의에서는 튜터님께서 모호하고 어려운 부분을
얼마나 수강생들에게 뾰족하게 전달하고자 노력해주셨는지
절절히 느껴졌던 강의였습니다!!
분임에서 봐야할 것, 입지분석으로 알아야할 것, 단임에서 봐야할 것…
입지분석을 기본요소, 심화요소, 실전요소로…
투자 과정에서의 모든 일련의 행동/단계들에
이유와 목적을 명확히 해주셔서
이 행동을 어떻게 해야하고 뭘 얻어야하는지
명확하게 알 수 있어서 너무 많이 배웠습니다.
투자의 과정들은 선호와 수요를 파악하기 위한것이고
사람들이 얼마나 모이느냐가 중요하다는 걸 배웠습니다.
내 임보에 적용할 점
- 분임을 통해 투자하지 않을 생활권을 선정한다
- 공급파트에서 실전요소 적용하기
- 시세그룹핑에서 단지간 비교에 대한 내 생각 더 넣기
- 비교평가 시, 튜터님 양식 활용해 입지가치와 상품가치 글로 써보기
