안녕하세요
실전반 강의 너무 재밋게 듣고 있는 채니0입니다
진담님 아이가 태어났다고 하셨는데 축하드립니다 🥳🎉
열정의 강의여서 3시간 주무시고 오셨다고 전혀 느껴지지 않았습니다 (고생이 많으셔요~)
배속을 한 것이 아닌데 배속한 것과 같은😆
그리고 지난 월부 강의에서 들어보지 못한 신선한 내용들이 많아서
집중해서 들어도 스쳐 지나가는 내용이 많았네요
한번 더 들어야 할 것 같습니다
그래도 뾰족하게 보기 위한 다음 단계를 알 수 있게 되어서 무척 강의 즐겁게 들었습니다.
분임 가기 전에 들었으면 더 좋았을걸 싶었어요 😄
와닿았던 점은
가치는 언제나 우선이다
무조건이라는 기준은 없고, 가격과 전고점, 그래프로 판단하는게 아니라
이번 강의로 배운 입지요소와 상품요소를 더한 ‘가치’ 에 대한 판단을 먼저 하겠습니다
‘내가 전고점, 가격, 그래프 보고 판단했다면 이제 그걸 버려야겠구나’
이 말씀 잘 새기겠습니다
매도, 운영, 보유는 공부한 사람들의 특권이라고 하신 말씀도 좋았습니다
공부하니까 잘 고르고, 선택한 내 자산 잘 키워서 꼭 내 상황에 맞는 수익을 내겠습니다
사고 나서 떨어지는 경험을 말씀해주셔서 살짝 두근거리긴 했는데
장기적인 우상향하지만 단기적인 등락이 있기 때문에 이것도 부동산 투자를 한다면
인정하고 받아 들어야 하는 부분이라고 생각 들었습니다.
가치를 알면 강의 말씀처럼 하락에도 기다릴 수 있는 마음의 여유가 생길 것 같습니다
→ 내 임장지 단지를 분석할 때 입지와 상품 요소로 나눠서 파악해본다
이 부분이 시세 보면서 헷갈렸던 부분인데 강의 다시 보면서 적용할 수 있도록 숙달하겠습니다
이제는 더 이상 하락율이 아니라 상승율을 봐야 한다는 것
1주차에 이어지는 내용인데 상승장에 접어들며 단지 전고점이 바뀌는 시기다보니
변별력을 가지기 위한 기준도 변화했고 몇 퍼센트라는 가이드를 주셨습니다
상승과 하락을 거치며 대략적인 몇 퍼센트인지 설명해주셔서 이해가 잘 되었습니다.
→ 이번에 임장지 시세에 적용해보려고 합니다
최대한 많은 변수를 고정시킨다 그리고 비교
비교에 대해 많이 물어보는 부분들을 모아서 비교평가 하는 방법을 보여주셨다
튜터님이 같이 해주시니까 그래도 이해가 되는 느낌이 들었다
→ 단지분석에서 단지 생각과 시세 생각을 나눠서 작성해보자
→ 단지를 볼 때 지나가는 길목인지 살펴본다 사람들의 흐름을 살펴본다
행동이 어려울 때는 행동의 단위를 쪼개보라
어떤 일을 할 때 단위를 쪼개서 하면 행동으로 옮길 수 있다니 신기하다
한번 해본 일은 사실 다시 할 때 어렵지가 않은데 나는 느끼지 못했지만 어떻게 해야할지 쪼개서 해봤기 때문인가보다
그리고 실력이 중요하다고 생각할 수 있는데 성과는 태도 X실력 X 운이다고 하신다
태도는 긍정적이어야 내가 행동이 나간다고 하니
‘즐겁게, 재미있게’ 하자
미루다보니 아직 투자 복기글을 쓰지 못했는데…
강의 들은 김에 이번 달에 꼭 쓰고 실전반을 마쳐야겠다
→투자 복기글을 쓴다
추가 적용할 점
교통과 환경의 개선이 있다면 그것도 이미 있는 것으로 반영하라
이 말씀을 듣고보니 임장지가 달라보인다
내 임장지에 교통을 다시 살펴본다
교통의 개선이 있었는지 환경의 개선이 있었는지 살피자
다음 임보에 입지에서 기본요소 + 심화요소 + 실전 요소를 모두 더해본다
진담 튜터님 지역강의 재밋게 들었는데
실전반 강의는 더 좋습니다
광범위한 내용을 다뤘다고 하시는데 저는 착착 쌓아진 블럭을 보는 듯 했습니다
이해하기 쉽게 잘 쪼개서 알려주셔서 감사합니다
+++아! 제일 중요한거 임보에 수요와 선호도를 남긴다!!! 꼭 남기겠습니다 임장지를 제 절친으로 뭘 좋아하는지 얘를 좋아하는 친구들은 누군지 ㅎㅎㅎ 꼭 만들겠습니다
