안녕하세요 56억 자산가가 될 코코넛56입니다.
1. 부동산 투자로 수익률을 만드는 법 _ 자모님
그동안 부동산 공부를 해왔지만 부동산 알파투자와 베타투자에 대한 개념을 알지는 못했습니다.
현재 내가 한 투자는 부동산 알파투자이고,
알파투자는 결국 베타투자로 수비수를 쌓아놔야 하며,
베타투자로 가기 위해서 나는 당분가 금융자산을 활용해
자산을 쌓아야 하는 시기임을 알게 되었습니다.
또한 베타투자로 가기 위해 금융자산을 축적하는 것 뿐만 아니라
앞마당 만들기를 게을리 해서는 안되겠다 생각하였습니다.
2. 평범한 사람도 부동산과 주식을 잘 다루는 방법 _ 너나위님
강의를 듣고 당장 실행해야 할 계획을 수립하게 되었습니다.
저는 순자산 10억 이상이 되지 않고 저축액이 많지 않은 상황임에도,
이 단계에서는 해서는 안되는 금융 알파투자를, 그것도 꽤 큰 비중으로 하고 있습니다.
(작년 말부터 올해 3월정도 까지는 장밋빛 미래만 펼쳤지만, 최근 시장 상황과
이번 강의를 통해 이러면 안되겠다는 생각을 했습니다.)
이번 강의를 통해서,
재테크 포트폴리오를 다시 조정해야만 한다는 것을 깨달았습니다.
막연히 이러면 안되는데.. 라고 생각했었는데,
너나위님께서 그 기준을 명확하게 알려주셔서, 이제는 그대로 따라가려고 합니다.
지금 하고 있는 주식 알파투자를 정리할 수 있는 시기에 정리한 이후
강의에서 알려준 비중과 종목으로 서서히 재배치 해야 겠습니다.
향후 5년 이후 계획도 수립하였습니다.
저는 지금 지방에 거주하고 있는데,
가족 상황상 서울에 실거주가 가능할 수도 있는 가장 빠른 시기인
2031년에 베타투자로 서울 실거주를 해야겠다는 생각을 했습니다.
(가족 상황이 안된다면 다시 계획을 세워야 하겠지만요)
그 중간에는 베타투자로 금융자산을 쌓고,(비중이 된다면 알파도 병행)
서울 실거주 시기가 오면 1호기 매도금액과 합쳐서
부동산 베타투자로 갈아탈 수 있게끔 준비해야 겠습니다.
주식투자로 낼 수 있는 수익과 하락율을 알고 나니
망하지 않게 주식 투자하려면 어떻게 해야 할지 알게 되었습니다.
물론 실행하는 것이 더 어렵겠지만요
자모님, 너나위님 강의 감사드립니다.
