잔쟈니님의 서투기 2강 강의를 듣고 바로 수강후기를 써봅니다.
이번 강의해서 인상깊었던 점은
첫째는,
강의해서 나오는 지역이 내 앞마당이 아니라 잘 모른다고 할지라도
외우려하지말고 그 과정을 보는 것이었는데요.
지금껏 서투기에서 제가 모르는 지역이 지역분석으로 나오면
대강대강 들었던 게 현실입니다.
이번 서투기부터는 지금껏 대강대강 수강해던 저의 마음가짐을 고쳐먹고
임하고 있었는데 때마침 과정을 보라고 하셔서 더욱 더 와닿았습니다.
튜터님께서 지역 분석하시는 과정을 보며
각 지역별, 생활권별로 선호요소, 우선순위를 파악하는게 중요함을 배웠습니다.
더불어 제 임보에 무엇을 넣어야 하는지 ‘생각’ 해보며 들을 수 있었던 시간이었습니다.
그 전까지는 강의를 들으며 ‘제 생각’을 해본 적 없이 흘려가며 들었던 것 같습니다.
둘째는,
좋은 게 먼저 올라도 갈아타기가 가능하다는 점입니다.
좋은 게 먼저 오르면 그만큼 갭이 벌어지니 상급지 갈아타기 가능할까? 라는
기본적인 궁금증을 항상 가지고 있었습니다.
시나리오를 직접 보여주시며 상급지 갈아타기의 절차를 알려주셨는데,
그 과정을 보며 앞으로 제가 해야 할 것은 단순했지만 그만큼 실행하기 쉽지 않은 것이었는데요.
1. 종잣돈 모으기 2. 시장을 떠나지 않고 꾸준히 앞마당을 늘리며 기회포착하기
이 2가지를 꾸준히 해나가면 반드시 상급지 갈아타기를 할 수 있다는 확신을 갖게 되었습니다.
셋째는, 수도권은 전체로 넓게 봐야한다입니다.
마포와 용산의 경계지역인 도원을 예시로 들어주시며
도원이 용산에서는 후순위이지만, 마포에서는 후순위가 아니라는 점이었습니다.
제가 지금 앞마당으로 만들고 있는 동작구에서도
사당동쪽에 관악구와의 경계지역이 있는데요.
임장을 해보니 동작구에서는 후순위일 수 있겠지만
관악구에서는 후순위가 아닐 수 있다라고 생각했습니다.
앞마당이 적으면 시야가 좁아져 잘못된 판단과 편견을 가질 수 있다.
고로, 수도권은 전체를 알고 넓게 봐야한다! 앞마당을 넓히자!
마지막으로,
어떻게 하면 이 시장에서 오래 살아남을 수 있는지 노하우를 알려주셨는데
알려주신 그 노하우를 바탕으로 꼭 10억 달성기를 쓰는 날이 오도록 부단히 노력하겠습니다.
이번 강의를 통해 제게 적용할 점은
1. 1년에 6개씩 서울 앞마당 만들며 이 시장과 환경을 떠나지 않기
2. 강의 후기에 적은 ‘적용할 점’을 따로 정리,종합해서 그것만은 반드시 실행하기
3. 목실감 원씽은 반드시 수행하기
4. 강의를 유튜브보듯 듣지 않고, 제대로 각 잡고 듣기
마무리하며,
항상 좋은 강의와
선배 직장인 투자자로서 앞으로의 방향을 잡아주신 잔쟈니님께 감사드립니다!
