안녕하세요, 실전36기 1단가보는거야 0ㅏ이닌즈~!의 쭌또니 입니다.
2강은 진담님이 분임부터 입지분석 그리고 비교평가까지
처음 지역을 만나는 순간부터 세부적으로 최선의 투자 단지를 뽑아내는 과정을 배웠습니다.
비교평가는 제가 그간 발전하지 못하고 있던 부분이기도 해서 조금 어려운 부분도 있었고,
이를 BM해서 이번 제 임보에 녹여야겠다는 생각을 했습니다.
비교평가 : 입지와 상품성을 비교하는 과정(with 가격 고정)
저는 그간 수도권과 지방을 오가면서 임장을 했는데, 그 와중에 비교평가 기준이 계속 흔들려
제대로 된 비교평가를 하지 못했던 것 같습니다.
진담님이 알려주신 입지 3요소와 상품성 2요소 그리고 가격을 한 판에 놓고 최적의 의사결정을 도출해보겠습니다.
그리고 비교평가를 하는데 있어서 고정하는 요소 없이 그냥 단지 대 단지로 계속 붙이기만 했기 때문에
객관적인 비교평가가 아니라 지역 및 생활권 마다 흔들리는 비교평가를 해왔던 것 같습니다.
BM : 이번 임장지에서는 억대별로 구간에서 비교평가를 통해 가격대별 최우선 투자 or 실거주 단지를 뽑아보겠습니다.
복기의 중요성
이번 강의에서 가장 놀랐던 것이 진담님이 실패한 투자에 대해서 복기글을 수십번을 쓰셨다는 것 입니다.
저에게 투자는 겨우겨우 그 과정을 기록해내는 것이 지난지 않았습니다.
만약,한 투자에 대해서 복기글을 10개를 썼다면 얼마나 많이 성장할 수 있었을까라는 생각이 들었습니다.
같은 가격대에서, 공급상황에 따라, 같은 투자금에서, 서로다른 선호요소가 있는 곳에서
투자후보들을 잘 정리해두고 복기를 했다면 쓸 때마다 성장했을 것 입니다.
BM : 현재 매도 준비 중인 물건에 대해서 복기글 10개 이상 만들어 보기
오늘도 더 나은 투자자가 될 수 있도록 아낌없이 나눠주시는 멘토님들과 튜터님들,
그리고 저희 10조 조원분들에게 감사합니다.
