[실전 36기 더위도 뚫어내는 우리는 러버블리즈💖라9 오너초이] 실전투자자의 진짜 '선호도' 파악 노하우 대방출(실전반 2강 진심을 담아서님 강의후기)

임장, 임보 그리고 비교평가까지

정말 방대한 내용이 담겨있었지만

구체적인 사례와 쏙쏙 와닿는 워딩으로

시간 가는 줄 몰랐던 진담님의 실전 2강 후기입니다

진짜 보유의 의미 

내 물건을 객관적으로 보고 

스스로 매수/전세/매도 전략을 수립한다 

1호기와 나의 미래를 고민하는 지금의 저에게

꼭 필요한 말이었습니다 

결국 매수/전세/매도 모두 내가 스스로 

결정해야하는 일이기에

남은 기간동안 가치/선호도를 찾는 

연습과 과정에 충실하겠습니다!

선호도를 임장/임보에 연결하기 

분임부터 단지분석까지 설명해주신 part1은

내가 하고 있는 임장 방법과 임보 output이

제대로 나오고 있는지 확인하는 시간이었습니다

진담님도 ‘쪼개서’ 하는 분이라고 하셨는데

저도 분임정리나 매임정리 등에 

나름대로의 템플릿을 만들어야 정리가 되는 사람이라

이 부분에 대해 점검받을 수 있는 강의 내용이 정말 유익했고

또 다양한 단지 비교 사례를 통해 더욱 구체적으로 이해할 수 있었습니다

(우리동네도 많이 나와서 반갑 ㅎㅎ)

입지 분석 내용을 단지별 선호도로 연결하는

만안구 사례나 장위뉴타운, 둔촌동 예시들을 보며

저도 입지분석에서 내가 생각한 선호도가 

가격에 실제로 적용되는지 검증해야겠다 느꼈습니다

귀찮아서 퉁쳐버리는 게 익숙했던

시세부터 단지분석까지의 내용은

제가 제일 부족한 지점이라 생각이 들었습니다

시세그룹핑과 시세지도를 더욱 우선순위로 생각하며

내 생각을 넣고 그 생각을 확인하는 과정으로

러버블리 튜터님이 이야기해주신 것처럼

‘새로운 것’에 계속 도전하며 발전시켜 보겠습니다

입지분석 시 단지들을 예시로 가져오기

단지임장 정리는 내부/외부로 나눠서 정리

시세그룹핑에 생각 적자!!!(제발)

시세지도에 정리한 우선순위를 단지분석으로 확인한다 

비교평가

대형마트의 감자와 시장의 쪽파라니…

진담님의 워딩 하나하나가 참 주옥같았습니다

제대로 된 비교평가에는

확실한 ‘기준’이 있어야하고

그 중에서도 더 본질적인 부분이 무엇인지 들으며

지난 실준반 나위님 강의 그리고

이번 튜터링데이 러버블리튜터님의 

단지 특징 설명이 겹쳐서 떠올랐습니다 

비교평가의 핵심은

‘특정 포인트’를 고정해야한다는 점

이번 실전반 목표인 비교평가 장표 20장 이상 채우기에

진담님의 양식과 더불어 꼭 적용해보도록 하겠습니다 

강의를 듣는 것과 

직접 임보를 쓰고 임장을 나가서 정리하는 것

들으면서는 이해가 되는 부분들도

막상 직접 해보면 막힐 때가 많은데 

비교평가 영역도 직접 해보지 않으면

절대 내 것이 될 수 없는 것 같습니다

이번 실전반 실력 향상 목표로

비교평가를 잡아주신 러버블리 튜터님덕분에

이 연습을 이렇게 해볼 수 있게 되어 

감사한 마음으로 남은 실전 일정을 마치도록 하겠습니다

아빠가 되신 진담님

추상적인 내용을 이해가 쏙쏙 되게 

구체적으로 강의해주셔서 감사합니다

아빠가 되신 것도 축하드려요!!!! ㅎㅎ