소득 대비 적정 월세는 어느 정도일까요?

안녕하세요 고운 실용가님~ 월세금액이 어느정도가 적정할지에 대해 고민이 크신 것 같습니다. 월소득 1000만원인 부부가 월세로 200만원 지출하는 것이 과하다고 생각되지는 않지만 소득대비 자산이 모이는 속도에는 영향을 줄 수 있을 것 같습니다. 이부분에 대해서는 먼저 부부의 재테크 목표부터 점검해보시면 좋을 것 같아요. 연 얼마 저축이 목표인지, 몇년 이내에 집을 매수하고 싶으신지 점검해보는 시간을 가져보시길 권해드립니다. 부부의 공동목표가 정해지고 나면 훨씬 명확하게 월세로 지출 가능한 범위가 보이실거에요! 그리고 가능하시다면 현 시점에 내가 감당가능한 범위 내의 아파트 매수를 권해드리고 싶습니다. 서울 내 공급 부족이 명확한 시기에 월세, 전세 가격이 치솟을 것이 보이는 시기이기 때문에 월세거주 후 2년, 4년 후에는 전월세 가격과 집값이 변화해있을지 알 수 없기 때문입니다. 실용가님의 재테크 방향성 설정 응원드립니다!

안녕하세요 고운실용가님 :) 결혼을 앞두고 신혼집을 알아보고 계시는군요. 두 분 모두 야근이 잦고 장거리 출퇴근이 어려운 상황이라면, 출퇴근 시간을 줄이는 것 역시 단순한 주거비 이상의 가치가 있는 선택이라고 생각합니다. 월소득이 약 1,000만원이고 월세가 200만원이라면 월소득의 20% 수준이기 때문에, 과도한 비용이라고 생각되지는 않습니다. 특히 두 분이 중요하게 생각하시는 ① 출퇴근 접근성 ② 아파트 거주를 모두 만족하는 집이라면 충분히 고려해볼 수 있다고 생각합니다. 다만, 월세 200만원이 적정한지를 판단할 때는 소득 대비 월세 비율만 보기보다 앞으로의 자산계획과 함께 보시면 좋겠습니다. 우선 월세만 알아보시기보다는 같은 지역의 전세와 비교해보세요. 전세대출을 받을 경우 대출이자 + 보증금에 들어가는 자기자본의 기회비용과 현재 월세를 비교해서 실제로 매월 부담하는 주거비가 어느 쪽이 더 유리한지 확인해보시면 좋겠습니다. 그리고 더 중요한 것은 두 분의 향후 계획입니다. 지금 집에서 장기간 거주할 것인지, 아니면 월세로 거주하면서 종잣돈을 모아 내집마련을 할 것인지에 따라 판단이 달라질 수 있습니다. 혹시 내집마련까지 생각하고 계시다면, 이 집에 월세로 거주하고도 N년 후에 내집마련 계획을 실행할 수 있는지 함께 생각해보시면 좋을것 같습니다. 두 분이 가장 중요하게 생각하시는 출퇴근과 주거환경을 무조건 포기하기보다는, 현재의 생활 만족도와 미래의 자산계획을 함께 지킬 수 있는 수준을 찾아보셨으면 좋겠습니다 :) 고운실용가님 화이팅입니다!

안녕하세요. 소득에 비해 말씀주신 월세 금액이 높지는 않다고 생각하며 수도권에서 어느정도 교통이 좋고 거주편의성이 좋은 곳은 대략 말씀주신 수준의 월세금액이 형성되어 있습니다. 조금 생각을 바꾸어 현재 현재 소득이 낮지 않으시니 내집마련을 먼저 고민해보시는 것도 좋을것 같습니다. 월세로 거주하기보다 주담대 실행을 통해 내집마련을 하고 이를 징검다리 삼아 더 좋은곳으로 갈아타는 것이 현재로써는 맞는 선택이라 생각합니다. 다만 이런경우 직장까지 거리가 멀어질 수 있지만 장기적으로는 월세보다 매수를 선택한 선택이 좀 더 자산형성에는 유리할 수 있다고 생각됩니다. 잘 고민하시어 배우자와 함께 행복하게 살 수 있는 방안 정해보시길 응원드립니다 :)

안녕하세요 고운실용가님~~ 다른분들이 말씀해주신 것 처럼, 월 1000만원 저축에 월세 200만원은 크다고 보여지진 않아요:) 다만, 저축률을 60% 이상을 목표로 먼저 확보해둘 것 같고 그 이후에 월세와 같은 고정비 및 변동비를 설정 해볼 것 같습니다. 광화문과 강남 접근성이 좋은 경우 처음 내집마련으로 들어가기엔 가격대가 다소 높을 수 있어 보이는데, 재테크에 관심이 있으신 만큼, 감당 가능한 범위 내에서 내집마련을 통해 자산을 매수 하시는건 어떨까 싶습니다!! 연 저축액이 높기 때문에 예산을 설정하고, 감당 가능한 범위 내에서 매수할 수 있는 집을 매수 하시는 것도 좋은 전략이 될 것 같습니다. 잘 고민해보고 결정 해보셨으면 좋겠습니다:)

안녕하세요 고운실용가님 반갑습니다~ 먼저 결혼 정말 축하드립니다😊 결론부터 말씀드리면 소득 대비 말씀해주신 월세는 비율로는 20% 수준이라, 흔히 말하는 적정 주거비 부담 기준(20~30%)에서 크게 벗어나지는 않아 보입니다. 절대적인 숫자만 보면 위험한 과소비는 아니라고 보셔도 될 것 같습니다. 다만, 비율 자체보다 중요한 건 다른 분들 말씀처럼 얼마가 남는가 입니다. 월세, 관리비, 생활비 등 다 떼고 나서도 두 분이 원하시는 속도로 저축, 투자를 할 수 있는지가 핵심이빈다. 실제 저축 여력을 숫자로 한번 계산해보시길 권해드립니다. 그리고 결혼 전 각자 자취하실 때 월세+관리비 합이 얼마였는지도 비교해보시면, 200만원이 순수하게 늘어난 지출인지 아닌지 감이 오실 것 같습니다. 추가로 두 분 다 야근이 잦으시다고 하셨으니 장거리 통근으로 인한 피로, 수면 부족도 눈에 안 보이는 비용이라고 생각합니다. 더 싼 집과 이 집을 단순 월세 차액으로만 비교하기 보다는 절약되는 시간과 컨디션의 가치도 같이 고려해보실 필요가 있다고 생각합니다. 고운실용가님 다시 한번 결혼 축하드리고 배우자분 충분한 대화를 통해 더 나은 방향으로 의사결정되시길 응원드리겠습니다. 화이팅입니다💙

실용가님 안녕하세요. 신혼부부가 월 실수령 합산 1,000만 원이라면 일반적으로 월세+관리비를 소득의 20~30% 이내로 잡는 것이 적정합니다. 1. 안정적으로 저축·투자 우선: 월 150~200만 원 2. 일반적인 적정 수준: 월 200~250만 원 3. 주거 만족도를 높이는 경우: 최대 월 300만 원 내외 다만 실용가님계서 부동산 투자와 향후 추가 매수를 고려한다면, 월세는 가능하면 200만 원 이하로 관리하고 남는 현금을 종잣돈·대출 상환·추가 투자에 활용하는 편이 더 유리할 수 있습니다. 실용가님의 재테크를 응원합니다~

실용가님 안녕하세요. 신혼부부가 월 실수령 합산 1,000만 원이라면 일반적으로 월세+관리비를 소득의 20~30% 이내로 잡는 것이 적정하고150만원에서 300만원정도 내외로 원하시는 곳을 하시면 좋을 것 같고요 다만부동산 투자와 향후 추가 매수를 고려한다면, 월세는 가능하면 최대한 줄일 수 있다면 줄이는 방향으로 하고 종잣돈을 모아 더 투자에 집중하시면 좋을 것 같습니다. 재테크를 응원합니다~