[월급쟁이부자들 강의][재테크 입문으로 삶(3)을 바꾸조 이번생] 재테크 입문반 1기 3주차 강의 후기_대출 폭풍 전야…불안 속 실전 답을 찾다

 대출 폭풍 전야의 불안함을 걷고, 부의 이정표를 찾다

오랜만에(?) 다시 내집마련을 하고 나니 안도감이 든 것도 잠시, 극박한 대출 막힘 상황에 밀려 불안하고 힘든 날을 보내고, 이 상황도 정리가 되자 기쁨보다는 걱정이 몰려왔습니다. 이 대출들을 어떻게 하나…예산 점검과 계획을 하고 매수했지만 막상 매달 갚을 원리금과 이자를 생각하면 답답했습니다. 돈은 언제 어떻게 모으나…주담대 외에 여러 부대 비용이 있고 당장 갚아야할 돈도 생기고 대출심사 때문에 미리 받아놓은 일부 대출의 첫 이자를 내고 나니 불안하고 막막하기 이를 데 없었습니다. 나아가 맞벌이로 버는 소득이 있다지만 이 소득 절벽이 언제 찾아올지 모른다는 두려움이 가슴을 짓눌렀습니다.

그런 이유로 이번 강의를 듣고자 마음먹게 된 것도 있었습니다. 역시 강의를 듣고 나니 비로서 안개가 걷히는 기분이었습니다. 1, 2강을 듣고 희망을 품었고 나만의 기준을 세우고 루틴+사람이라는 틀을 세웠다면 3강은 그 희망을 구체적인 현실로 이룰 수 있는 실전 설명서였습니다. 자산 상황별 우선순위를 따져 지금 내 위치에서 무엇을 해야 하고 무엇을 하지 말아야할지 꼭꼭 짚어 주셨습니다.

 버티는 건 투자도 방어도 아니다, 'TRY'하는 사람만이 결과를 바꾼다 

2강에서 내 자산 상황에 맞는 '기준'을 배웠다면, 3강에서는 그 기준을 바탕으로 실제로 행동하고 적용하는 태도에 대해 뼈저리게 느꼈습니다. 대출 상환이라는 현실적인 벽에 막혀 일단 대출이나 갚고 정리되면 무언가 해야하지 않을까 라는 수동적인 생각을 하고 있었습니다. 그러나 자모님의 강의를 들으며 아무것도 하지 않고 가만히 버티기만 하는 것은 안전한 게 아니라, 실시간으로 자산 가치가 녹아내리는 일이라는 것이다라는 충격적인 사실. 완벽한 조건이 갖춰질 때까지 머릿속으로만 계산하고 망설이기보다, 지금 내 상황에서 할 수 있는 작은 것부터 실행해 보는 TRY의 태도가 필요함을 느낄 수 있었습니다. 대출 이자 내기에 급급한 상황에서 벗어나, 내 집의 가치를 지키면서 동시에 부의 시스템을 확장해 나가는 능동적인 투자자로 마인드를 전환하게 되었습니다. 대출을 갚아나가는 과정 역시 내 자산 시스템을 구축하는 한 단계이며, 내 상황에 딱 맞는 원칙만 지킨다면 대출 상환과 자산 배분을 충분히 병행할 수 있다는 자신감이 생겼습니다.

소득이 단절의 불안을 확신으로 바꿔보자

"회사 생활이 10년밖에 안 남았다"는 강의 속 비유도 남의 일 같지 않았지만 저는 맞벌이라 하지만, 언제 어느 한쪽이라도 소득이 끊길지 모르는데…하는 현실적인 두려움이 컸습니다. 아직 10년이라는 시간이 남았구나로 전환, 너나위님의 10억 달성 복기 기록을 보며, 투자의 핵심은 거창한 요행이 아니라 매일의 긍정적인 루틴과 방향성이라는 것을 배웠습니다. '결과는 인풋에서, 인풋은 행동에서, 행동은 긍정할 때 일어난다'는 말씀처럼, 불안해하며 손놓고 있기보다는 남은 기간 동안 맞벌이 소득을 활용해 단단한 시스템을 만들어가기로 했습니다. 혼자 고민했다면 조급함에 넘어졌겠지만, 함께 달리는 든든한 조원들과 멘토가 있기에 길을 잃지 않을 수 있다는 확신이 듭니다. 

내집마련은 끝이 아닌 시작, 부동산 가치투자의 끈을 놓지 않는다

이번 내집마련으로 큰 산을 하나 넘었지만, 최종 목표는 아직 한참 남았습니다. 강의를 통해 알파 투자와 베타 투자의 개념을 다시 새기며, 가치 있는 자산을 모아가는 장기 투자의 중요성을 깊이 느꼈습니다. 실거주 한 채를 단단한 징검다리로 삼고, 앞으로 내 자산 체급이 늘어남에 따라 갈아타기와 추가 자산 배분을 어떻게 해나가야 할지 그려졌습니다. 일단 러프한 계획은…..

1. 대출 실행 및 지출 시스템 정비 (2~3개월 내)

   주담대 및 대출 원리금 상환액을 정확히 산출하고, 대출 상환 후 남아있는 가계 수입에서 통장 쪼개기를 실시하여 지속 가능한 저축/투자 여력 확보하기

2. 미국 주식 및 ETF 적립식 시스템 구축 (매월)

   대출 상환 기간 동안 현금 흐름을 보완하고 자산을 방어하기 위해 미국 지수 추종 ETF 적립식 투자 매월 꾸준히 실행하기

3. 부동산 가치투자 공부 및 시장 모니터링 지속:

   먼저 갈아타기할 후보 지역의 지역분석을 꾸준히 하여 준비하기(투자금이 모였을 경우 알파투자로 소액가치투자 고려해보기). 서평가를 통해 가치 있는 자산을 오래 보유하고 상급지로 갈아타는 자산 육성의 길 확인

    

   💌 마무리하며

   내집마련 계약 후 밀려오던 중압감과 불안감을 할 수 있다는 확신과 구체적인 행동 플랜으로 바꾸어 준 전환점이었습니다. 대출 이자 부담으로 어깨는 조금 무거울지 몰라도, 가야 할 부의 로드맵만큼은 그 어느 때보다 명확해졌습니다. 10년 뒤 오늘을 돌아보며, 그때 대출에 짓눌려 허덕이지 않고 제대로 공부해서 준비하길 정말 잘했다고 내 자신에게 웃으며 말할 수 있도록 차근차근 걸어가겠습니다.

   좋은 길잡이가 되어주신 멘토님들과 함께 달리는 우리 조원분들, 파이팅입니다! 🔥

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