안녕하세요. 남색하늘입니다.
지난주 일요일이 실전반의 꽃 튜터링데이였습니다!
생각보다 너무 빨랐던 튜터링데이였는데 시작부터 끝까지 궁금한 걸 계속 물어볼 수 있어서
튜터님은 힘드셨겠지만 저는 아주 감사했던 시간이었습니다.
비교임장지를 임장하면서 궁금했던 점을 질문했습니다.
임장지에서 헷갈렸던 선호 기준도 질문하고,
이해 가지 않았던 가격도 질문하고,
포트폴리오 관련해서도 간단하게나마 질문할 수 있어서 유익했습니다.
그리고 오후에는 사전임보를 발표하고 임장지, 비교 임장지, 개인적으로 궁금했던 점들에 대해
배울 수 있는 시간을 가졌습니다.
사전임보 발표는 용맹님, 조장님, 꾸오님께서 해주셨습니다.
점점 심화되는 버전이었는데 보면서 계속 감탄했습니다.
지역 내 소득을 볼 때 원천징수, 거주민 소득만 봤었는데
소득으로 평균 대출액까지 더해서 매수할 수 있는 금액대를 추정하는 것도 대박이었습니다.
이렇게 구체적으로 생각해 본 적이 없었는데 거주민들이 감당할 수 있는 금액대를 파악할 수 있어서 좋았습니다.
교통호재를 볼 때 어떤 노선이 들어온다고만 주로 봤었는데
그게 유의미한 호재인지, 의미가 있다면 어디가 수혜지역인지까지 확인을 해야 합니다.
인구이동이 있는 곳의 공급을 보긴 했지만 인접구의 공급을 살펴보지 못했는데
지도에 올려보면서 위치, 세대수, 분양가 등 자세하게 확인할 필요가 있습니다.
그리고 개인적으로 인상적이었던 점은 AI를 이용해서 작성하는 것이었습니다.
AI를 업무에 적용하지만 임보를 작성할 생각은 못했었는데요,
다양한 방식으로 이용하는 것을 보고 감탄하고 비엠해야겠다고 생각했습니다.
사임 발표를 보면서 새롭게 배운 것들도 있지만
시간이 부족하다는 핑계로 나는 쓰지 않았던 장표들을 다른 분들은 계속 쓰고 있구나,
BM할 점을 계속 체크하면서 개선하고 발전하려고 노력한다는 점이 새삼스럽게 와닿았습니다.
임보가 스트레스가 아니라 기깔나는 갈아타기를 위해서 필요하다는 점을 계속 상기하면서
BM할 점을 잘 체크해서 하나씩 적용하겠습니다.
BM 입지분석 원페이지 정리
자료 수집할 때 AI 이용해보기
