험블튜터님과 26 험블링즈 조원들과 함께한 ~ 행복한 튜터링 데이 후기 입니다..!!
튜터님과 이번 임장지의 입지와 가치에 대해 이야기 나누며 튜터님의 인사이트를 배울 수 있는 소중한 시간이었습니다!!
이곳저곳 임장하면서 이 동네는 별로네 하는 마음에 나도모르게 편견을 갖고 여기는 투자하면 안되겠다 단정지어 생각한 적이 많았는데, 어느 지역이든 편견과 고정관념을 깨고 바라보면 오르는단지(수익을낼수있는)단지를 찾을 수 있다는 것을 배웠습니다. 또한 특정 생활권의 호재에 따라 선호도가 뒤집히기도 했었는데 결국 본질은 수요와 공급이라는 것을 깨달았습니다.
이전의 분임, 단임, 과정 동안에 무작정 많이 걷는 것만이 열심히 하는 방법은 아닐텐데 내가 무엇을 놓치고 있을까 고민이 많았습니다. 험블 튜터님의 임장 방법을 듣고 무릎을 탁 치는 명쾌한 답을 얻은 기분이었습니다..!
그 지역 각 단지의 선호도와 가치를 판단하는 것이 임장의 목적인 만큼, 미리 단지에 대한 정보를 최대한 수집한 다음, 수집한 정보와 실제 임장시에만 알수 있는 것들을 검증하며, 임장하며 임보또한 채워넣을수 있다는 것을 배웠습니다.
임장, 임보 둘 다 가치판단을 위한 일인데 그 둘을 나는 따로 떼어놓고 따로따로 해내려고 생각했구나 싶었습니다..!
임장 전에 사전임보를 쓰는 것의 의미와 그 중요성을 제대로 배울 수 있었습니다. 임보 또한 화려하게 이것저것 정보를 많이 집어넣으려다 지쳐서 마감해내는데에 급급했었는데 튜터님의 설명을 듣고 본질을 채우는 방법을 배울 수 있어서 너무 기뻤고 얼른 임보쓰고싶다는 생각마저 들었습니다(ㅋㅋㅋ)
튜터님께 배운 분임/단임-임보작성 방법
임장 전 사전임보 작성 - 입지분석 및 (가능하다면) 시세지도까지 만들어보기
분임/단임 시 - 휴대폰보다 직접 볼수 있는 정보에 집중하기 (지도, 메모장, 사진찍기 정도로 간소화)
무작정 많이 걷기보다 카페 등 휴식시간을 최대한 활용하며 임장시 본것들 정리하기 - 임보와 연결시키기
단순히 장표만드는 데에 시간을 쓰기보다 나의 가치판단과 생각위주로 기록하기 - 틀리면 더 좋다!
튜터링 데이, 오전일찍 만나서 도로와 공원을 지나며 임장했습니다. 급작스런 소나기로 카페로 피신하기도 했고 뜨끈한 곰탕과 콩나물국으로 몸을 녹이기도 했습니다. 튜터링데이 하룻동안 험블 튜터님의 인사이트뿐만아니라 투자와 인생에 대한 마음가짐까지,, 배울 점이 너무 많은 행복한 시간이었습니다..! 험블 튜터님 너무나 감사합니다! 그리고 항상 시끌벅적 즐거운 우리 험블링즈 ~ 쪼장님 짜장님 북님 리퐈님 6님 모찌님 대장님 한서님 ~ 너무 고생많으셨고 너무 즐거웠습니다! 앞으로 남은 2주 동안에도 많이 배우겠습니다!!!
