PART2. 단지 비교평가 (2주차)
3) 단지 비교평가
안양시 동안구, 안양시 만안구, 용인시 기흥구 단지들을 비교해보았다.
물리적인 위치가 안양시가 기흥구보다 더 좋았다. 한강과 강남까지의 거리가 작다.
주요업무지구 접근성 또한 안양시가 더 좋았다.
같은 10평형이라면 안양시 동안구가 내집마련 우선순위가 높다.
입지 가치면에서도 그렇고, 내 직장까지 걸리는 시간도 적다.
안양시 만안구, 군포시, 남양주시 단지들을 비교해봤다.
안양시 만안구의 안양역 근처 단지들을 네이버부동산만 보았을 땐 투자 물건을 찾기 어려웠다.
더샵푸르지오 전세매물이 많아서 전세가가 전반적으로 낮았다. 전화/현장임장으로 투자물건 찾아야 한다.
의외로 군포시의 래미안하이어스의 입지가치가 가장 높게 나왔다.
위치는 3개 지역 모두 비슷했는데, 주요업무지구 접근성이 좋았다.
아마도 안양시 만안구에서 뽑은 단지의 위치가 안양역에서 멀기 때문에 그런것 같다.
타겟팅 범위가 넓지 않기 때문에,
투자로 볼 때는 좀 더 지역을 넓혀서 물건을 찾아야겠단 생각이 들었다.
자산가치 측면에서는 투자물건의 가치가 내집마련할 물건의 가치보다 높아보인다.
투자를 해두고 안정적으로 월세 거주가 가능한 구조일지 잘 생각해볼 필요가 있다.
