딱 1년 전인 25년 8월 이후 두 번째 열반 실전반을 들을 수 있는 행운을 얻었습니다.
한여름 열기처럼 열정적인 가애나애 튜터님과 싸이즈들의 꿈 같은 하루였습니다.
실전반에서 절대 빠져서는 안 되는 튜터링 데이! 사실 떨리고 설레서 잠도 많이 못 잤습니다ㅎㅎ
비교 분임
배정받은 임장지 옆에 붙은 지역을 비교 임장하였는대요. 비슷한 부분도 있고 비교 임장지가 하나의 요소를 더 가지고 있었습니다.
튜터님은 임장다니면서도 궁금한 점을 만들고 전임을 하신다고 하셨는대요. 저도 그냥 분위기만 보는 게 아니라 궁금증까지 생각해야겠습니다. 그리고 실제 단지에도 들어가서 뭘 봐야하는지도 배웠고, ㅎㄱㅈ에서는 전세가도 중요하다는 걸 알게 되었습니다. 그리고 아파트가 없는 곳을 지날 때는 어떻게 봐야하나 궁금했는데 “여기는 사람이 안 올 거 같다.”라고 정리하신다는 부분이 명쾌했습니다.
사임 발표 전
사임 발표 전 튜터님께서 비교 임장 복기 및 정리를 해주셨는데요. 이번 달 임장지에 대해 다시 한번 생각할 수 있는 시간이었습니다.
상급지는 사치재로 샤넬과 람보르기니를 예시로 들어주셔서 이해하기 쉬었습니다. 그리고 임장지 끝단 단지와 0급지의 위상을 지켜보자고 하셨는데요. 연식보다는 땅의 힘이여서 그래서 0급지 단지가 아니라 이번 임장지 끝단 단지를 한다고 하셨습니다.
사임 발표
또다른해피엔딩님, 코루마불 조장님, 내뜻대로님 세 분이 발표를 하였는대요. 예상은 했지만 너무나 열심히 궁금증을 가지고 지역을 알아가려고 하시는 모습이 임보에 보였습니다.
과제를 위한 임보가 아닌 그 지역을 이해하기 위해, 사람들이 뭘 선호하는지 알기 위해 노력하신 부분들이 장표마다 들어 있어서 배워야겠다는 생각이 들었습니다. 내 생각이 담긴 임보라는 게 이런 거란 걸 느낄 수 있었습니다.
사임 발표에 대한 튜터님 피드백
-교통 호재의 경우 우리 임장지에 어떤 변화를 줄지 보는 게 중요하다. 진짜 투자에 의미 있는 호재인지를 생각해 본다.
-환경은 정성적인 부분까지 확인한다.
-사임에서는 결론을 내는 게 아니다. 의문을 가지고 매임에서 맞춰나가는 거다. 그게 사임과 최임의 차이다.
-수도권에서도 지하철 뿐만 아니라 자차 시간도 확인해볼 지역이 있다.
-분임에서 본 걸 지도 위에 올려본다.
-단지 임장 전에는 선호도를 안 적고 단지 임장 끝나고 선호도를 적는다.
-직장 파트는 직장이 없다로 끝날 게 아니라 어디로 가는지까지 확인한다.
사임 BM
-임장지 정해지면 최고가 탑10 단지 지도 위에 올리고 왜 높은지 물음표 던지면서 가격 형성 요소를 파악해본다.
-지역을 퉁쳐서 보지 않고 생활권별로 세분화해서 본다.
-시세지도에서 생활권별 입지 가치인 교통,학군, 환경과 가격, 선호도를 정리한다.
