안녕하세요 호이진 입니다.
정말 아쉽게도 이번 튜터링데이에 개인적 사정으로 늦은 시간 합류하게 되었는데요.. ㅠㅠ
짧은 시간이었음에도 튜터님과 많은 대화도 나누고 실전반 동료들과 함께하며 정말 좋은 에너지를 받은 것 같습니다.
전에는 튜터님을 온라인에서만 봤었어서 다가가기 쉽지 않고
뭔가 다른 세상 사람인 것 같은, 우러러 보는 시선이 좀 컸었는데
이번에 온전히 하루를 같이 보내며 튜터님께 좀 더 편하게 다가갈 수 있게 된 것 같습니다.
할 수 있는 질문을 최대한 많이 하면서 튜터님이 주신 답변의 깊이에 정말 많이 놀랐는데요.
'이런 태도로 살아가시는구나, 지역을 이렇게 볼 수 있고 해석할 수 있구나' 등등 많은 것을 느꼈습니다.
또한, 튜터님도 똑같이 힘든 과정을 겪으셨고, 여전히 어려움을 겪으며,
저희보다 좀 더 앞서 나아가는 투자자라는 생각도 많이 들었던 것 같습니다.
튜터링데이를 마치고 인상 깊었던 내용과 적용해보고 싶은 점들을 정리해 봅니다.
인상 깊었던 내용
- 부동산에서 모든 것을 어떤 수치에 맞게 명쾌하게 분석하기는 어렵다. 부동산 투자공부를 하려면 이런 접근 방식부터 놓아줘야 한다. 부동산은 인문학 이라는 것을 먼저 받아들이자.
- 전화임장 할 때 먼저 물건에 대해서 자세히 물어보며 부사님과 물꼬를 틀며, 그 외 추가 입지정보를 여쭤본다. 하지만 이렇게 한다해도 사장님마다 스타일이 다르기 때문에 정보를 많이 얻지 못하면 다른 부동산 사장님께 전화를 한다. “부동산은 치킨집만큼 많다.”
- 서울/수도권의 경우는 평수보다는 전용59라도 단지를 업그레이드 하는게 대부분 더 좋은 방향이다.
- 4급지 이하는 반드시 갈아타기를 고려해야 한다. 종잣돈 모으기에서 현금으로 모을건지, 추가매수를 할건지, 주식투자를 할건지는 오롯이 나의 선택이다. 어떤 것이 이득인지 더 유리할 것인지는 따져보고 선택할 것.
적용해보고 싶은 점
- 전화임장 주기적으로 해서 시장 분위기 파악하기
- 1호선 라인 단지들 전부 가격비교 해보기
- 수도권 vs 지방 물건 비교 시에 다음과 같은 프로세스로 비교평가 해보기 (원래 어려운 것임!)
- 구의 평단가 비교
- 지역 내 아실 최고 아파트 단지들 비교하여 랜드마크들의 체급 확인
- 매물별 비교
- 부동산 정책 5.12 대책 알아보기
늦은시간까지 끝까지 함께 계시며 질문 하나라도 더 받고 알려주시려는 튜터님의 마음이 많이 느껴졌습니다.
튜터님~ 너무너무 감사드리고 최임 때는 꼭 처음부터 끝까지 모두 참여할 수 있도록 하겠습니다!
그리고 항상 함께해주시며 아낌없는 조언과 도움 주시는 저희 흙크크 동료들께도 진심으로 감사드립니다!
앞으로 남은 과정도 함께 파이팅입니다!!^^
