성공루틴 튜터님과 루키즈와 알찬 튜터링데이를 마첬습니다.
아우라부터 ‘나 똑똑해’가 느껴지시는 성공루틴 튜터님과 비교 임장지 임장으로 일정 시작했습니다.
비교 임장지에서 중요한점을 말씀해 주셨고, 생활권간의 차이, 뉴타운이 들어와도 주변 모든 단지가 수혜를 입는 것은 아니라는 것도 디테일하게 배울 수 있었습니다.
조별로 튜터님과 대화하는 시간은 정말 소중했습니다. 임장지에서 궁금한점, 내 생각이 맞는지 등 튜터님과 대화하면서 알 수 있었고, 각자 고민 튜터님이 정성스럽고 디테일하게 말씀해 주셨습니다.
튜터님 인사이트도 얻어갈 수 있었고 준비 많이 해주신게 눈여 보였습니다 ㅠ 조원분들에게 진심인점도 느껴저서 너무 감사한 튜터링 데이였습니다.
루키즈 분들과 함께 하며 끝까지 함께 하는 소중함 느낄 수 있었습니다. 요새 뒤처지는 감이 있는데, 암울 하기 보다는 동료분들 뒷 모습 빨리 따라가고 싶다는 생각이 큰 것 같아 더 좋습니다 :)
배우고 싶은점 이번달에 남기고 싶은점
임보에 현장 느낌 녹여주기
- 현장에서 들은 얘기와 분위기를 임보에서 녹여야 한다는 말씀을 많이 해주셨습니다.
튜터님을 보면서 임장지를 뾰족하게 이해하는 저 한 끗 (혹은 백끗) 차이는 어디서 나오나 하고 생각했는데, 현장에서 얻는 정보의 양과 그 정보를 인사이트로 녹이는게 가장 큰 차이라고 느꼈습니다.
단지분석
- 선호도 차이 내 생각 적는게 중요하며, 투자 우선순위 남기는 것을 원씽으로 해야함.
- 시세에 대한 내 생각 적기 (나중에 이 분위기를 느낄 수 없기 때문에 현재 시장 분위기에서 내가 느끼는 생각 간단하게라도 적느게 중요)
수도권과 지방
비슷한 지역이 주변에 있으면 비교가 쉽지만, 그게 어려우니, 랜드마크 가격을 붙여보고 위상 맞추기 위해 2~5 순위권 단지들 가격 맞춰보면 위상 차이 가늠 가능.
그 다음에 생활권 순위로 비교→ 그 다음 생활권 내에서 순위 비교 하기.
**결론은 내가 그 안에서 살고 싶은 단지가 어떤 것인가 정해주는 것
내 생각을 적는 것에 관해
지역 이해하기 위해서는 궁금한 점 해결하는 과정에서 알아가는게 훨씬 수월함.
애매한 부분이나 궁금한점 넘겨 짚기나, 답안지를 미리 보는 듯한 느낌으로 지역 알아가는 경향이 있었는데, 내 생각을 적고 의문점 해결해 나가는데서 얻는 인사이트가 많을 것이다. 임장지 뿐만 아니라 다음 임장지에서도 써먹을 수 있는 점이 많을 것이기 때문에 내 생각을 바탕으로 지역 알아 나가는 것을 꼭 적용해 보자.
꼬리의 꼬리의 꼬리를 무는 고민!! 시세파트에서 고민 이렇게 많이 하면 단지들 선호도 파악이 안나올수 없다!!!
**중점 내용 : 가장 먼저 고민 시작 -> 데이터 넣고 -> 또 고민 -> 또 고민 확인하는 과정만 거치는 것 뿐. 결론은 쉬워질 수밖에 없음.
상승장에서 해야할 행동 기록
어느 단지는 하지 않겠다 선을 그어 놓는게 중요함. 상승장에서는 가격이 다 오르기 때문에 눈에 뵈는게 없어지기 쉽기 때문에, 선을 그어 놓는게 중요하다. 선은 경향 차이로 다를 수 있음.
수도권 공급
지금 공급이 없는 것은 사실이나, 리모델링 재건축 단지들 잘 봐줘야 함. 그 시기가 오면 어떻게 될지 모르겠다~ 당장 계획된 공급에만 집중하고 수도권은 공급이 없다는 생각만 하고 있었는데 이럴 수도 있단 것을 미리 생각하고 대비하는 자세 필요.
기억하고 싶은 말
지금 튜터 되신분들은 모두 상승장 끝자락에서 시작하여, 하락장을 버티신 분들이다.
‘기준’을 가지고 투자하여 하락장에서도 얻을 수 있는 확신을 가저야 하고
힘들때 혼자 잘못된 판단을 하지 않고, 같이 힘내기 위해 환경에 있는 것이 중요하다!
기존의 실수 반복하지 않고 복기하고 실력 점진적으로 늘려가는 것이 중요!
