안녕하세요
제 자신의 삶을 찾아가기 위해
노력하는 I설하입니다.
3주차 자음과모음님의 강의이면서 내 집마련을 위해 실행하는 매물 임장
갈아타기를 위한 방향성을 배웠습니다.
보유
3강을 듣기 전 내집마련을 위해서는 ‘가치, 비교평가,실행능력’ 세 가지만 있으면 된다고 생각했습니다.
그런데, 내집마련 하기 위한 핵심 성공 요소 중 ‘잊지 말아야 하는 보유’ 였습니다.
내 집마련을 했는데 가격이 오르니깐 팔고 내가 사고 싶은 아파트 단지를 사는 것은 부동산의 시스템이 아니다.
부동산은 주식처럼 사팔사팔이 아니며, 나의 집의 가격이 올랐다면 다른 집도 마찬가지로 올라갔다는 것
그것이 부동산의 시스템이라는 것, 그러니 내집마련을 하더라도 ‘보유’가 중요 하구나 라는 걸 깨닫게 되었습니다.
너무 단편적으로 ‘투자 후 보유’ 라고만 생각했지, 내집마련에서도 ‘보유’가 중요하다 라는 걸 생각하지 못했는데
이번 강의를 통해서, 내집마련도 ‘보유’가 중요하다는 것을 깨닫게 되었습니다.
그러면서, 내가 갈아타기를 위해 내 예산에 안 맞으면 하향하는 것이 아니라 보유를 하면서 종잣돈을 모으고
계속해서 시장상황을 파악하면서 갈아타기 할 타이밍을 봐야한다는 것.
저도, 갈아타기를 하고 싶지만 그리고 지금 현재 거주중인 곳에 공급이 많아서 가격이 많이 싸지만
예산이 맞지 않고 종잣돈이 부족한 터라 심기일전으로 종잣돈을 모으며 갈아타기 타이밍을 보도록 하겠습니다.
매물 중 비교평가
매물을 보러 가기 전, 전화 임장을 통해 단지에 대한 선호동과 비선호동 파악 및 가격 차이에 대해 파악하지만
정작, 매물을 보러갔을 때 파악한 내용을 적용하지 못했던 것 같습니다.
전화 임장을 통해서 파악한 내용을 정리를 해 놓고 단지 내 매물 임장할 때 적용해야겠다 배우게 되었습니다.
이때까지, 전화 임장을 정보를 얻기 위해서 했는데 얻은 정보를 현장 매물 임장을 하면서
다시 확인하고 했어야 했는데, 단편적으로만 행동하고 생각했던 것 같습니다.
가치는 변하지 않는다.
상승장이던 하락장이던 가격이 변화하는 것이다.
하지만, 가치는 변하지 않는다 라는 말씀이 와닿았습니다.
결국, 내집마련 성공하기 위한 요소 중 첫 번째인 ‘가치’가 중요하다 라는 걸
부동산 투자던 주식 투자던 중요한 것은 ‘가치’가 얼마나 중요한지 그 가치에 내가 얼마나 알고
확신을 가지는지 결국 나의 자산이 되고 노후대비가 되는 것 같습니다.
