안녕하세요, 본능이입니다.
8월 내마중 강의를 들으며 투자가 아닌 내집마련의 관점에서
지금의 시장과 단지들을 어떻게 볼 것인지 조원들과 함께 고민하고 성장하고 있습니다.
과정 중 조원분의 내집마련 소식을 듣게 되니 더 뿌듯할 수 없는 환경에서 즐겁게 지내고 있는 것 같습니다.
강의 중 가장 인상 깊었던 부분은 어려움에 대해서 말씀 주실 때였습니다.
이 어려움이 지속되는 어려움인지, 일시적인 어려움인지에 대해 생각해 보라는 말씀이었는데요,
제가 현재 겪고 있는 어려움 - 생애 최초를 쓸 수 없어 규제 지역에 접근하지 못하는 - 에 대해서
다시 한 번 생각해 볼 수 있는 계기가 되었습니다.
월부에 와서 투자로 주택을 매수하면서 저는 생애 최초 대출을 쓸 수 없는 상황이 되었는데요,
규제 지역이 점점 넓어지는 시점에서 조금 더 침착하게 상황을 보았으면 어땠을까 하는 아쉬움,
또 그로 인해 접근하지 못하는 지역들에 대한 미련이 지금 제가 보는 지역들이 맞물리다 보니
현재 무주택자 분들과는 또 다른 종류의 어려움을 가지고 있습니다.
물론 머리로는 알고 있습니다.
그 때 그 투자를 하지 않았더라면 이만한 종잣돈을 가지고 단지를 볼 수 있었을까,
아무 투자도 하지 않은 채로 부동산 시장에 대한 관심을 가지고 지금까지 지속할 수 있었을까 하는
두 가지의 근본적인 물음에 쉽사리 예스라고 대답하지 못하는 것은
거기에 더해 제 첫 번째 투자가 나름의 결과를 내고 있다는 것은
최고는 아닐지라도, 당시 할 수 있는 투자를 했다라는 결론으로 다다르는 것을요.
그러나 아직 돈그릇이 부족한 것인지 말하지 못하는 압박감을 솔직히 가지고는 있었습니다.
누군가는 말했습니다. 그냥 삼성전자에 두었으면 그만큼의 수익도 나고 생초를 쓸 수 있지 않았냐구요.
투자를 실행하던 24년말 ~ 25년초에 저는 삼성전자의 가치를 제대로 알지 못했고,
이만큼의 수익을 낼 수 있는 가치를 지닌 주식이라는 것을 저는 알지 못했습니다.
제가 가진 어려움을 돌이켜 보면 결국 실력이 쌓이면 이 어려움은 해결되겠구나 하는 생각이 들었습니다.
내가 할 수 있는 것 중 가장 좋은 가치를 지닌 단지를 알 수 있다면 그것은 수익을 가져다 주겠구나,
상승장은 영원하지 않고 시장은 항상 시그널을 주는구나,
그 시그널을 알아 볼 수 있고, 그 시점에 내가 할 수 있는 최고의 단지를 알아 두는 것이 중요하겠구나라는 것을요.
그래서 이 어려움은 영구적인 것이 아니라 일시적인 것이구나라는 것을 알게 되었습니다.
요 며칠 매물 임장도 잡지 못하고 뒤숭숭하여 강의 듣는 것도 미뤄두었다가 오늘에서야 들었는데,
너무나 와 닿았던 자모님의 질문 하나를 통해 더 미루지 않고 지금이라도 들은 것에 감사한 마음을 가집니다.
많은 인사이트를 주시고 또 하나의 깨달음을 주신 자모님께 감사 드리며,
적용할 점을 정리하고 후기를 마무리 하도록 하겠습니다.
[적용점]
#1. 일시적 / 영구적 어려움에 대한 판단하기 - 영구적이면 대안을 찾고, 일시적이면 버텨보는 것도 방법
#2. 갈아탈 수 있는 단지 최소 5개 이상 알고 있기 - 매도 계약금이 들어오면, 바로 매수 계약금을 쏜다.
#3. 현장으로 간다 - 물건이 한정적인 게임, 먼저 접근하는 사람이 이길 수 밖에 없다.
