안녕하세요
가치 있는 부동산을 많이 가지고 싶은 욕심쟁이 부마니입니다.
이번 윤이나 튜터님의 강의를 통해 서울 및 수도권 투자의 핵심인 '재건축, 리모델링, 교통 호재'에 대해 깊이 배울 수 있었습니다. 앞으로의 투자를 위해 꼭 알아야 할 내용이라는 건 알고 있었지만, 튜터님께서 이렇게 명쾌한 강의로 풀어주시니 완벽하게 개념이 잡히고 투자에 어떻게 적용해야할지 알 수 있었습니다.
1. 편견을 깨는 투자 재건축과 리모델링
가장 인상 깊었던 부분은 막연히 짐작하는 것을 넘어, 투자 가능 여부를 직접 확인하는 방법을 배운 것입니다. 저 역시 구축 매수를 고민하며 연식을 끊어 전수조사를 해보기만 했습니다.
이번 강의를 통해 용적률, 개발 속도, 대지지분의 용어 정리와 재건축과 리모델링 각각 진행 단계별 확인법은 물론, 투자 시 보유와 매도 타이밍까지 명확하게 정리할 수 있었습니다.
현금흐름만 잘 감당할 수 있다면, '구축'이라는 편견을 버리고 적극적으로 기회를 찾아봐야겠다는 다짐을 했습니다.
그리고 내가 뽑은 구축들이나 단지 분석할때 배운 대로 직접 투자가 가능한지 직접 확인해보겠습니다.
2. 교통 호재: 호재를 가치로 연결하는 '한 판' 정리
현재 서울의 다양한 교통 호재들이 과연 얼마나 의미가 있는지 판단하는 기준도 배울 수 있었습니다. 신안산선, 월판선, 그리고 현재 가장 주목해야 할 GTX-A까지 튜터님께서 복잡한 호재들을 '한 판'에 완벽하게 정리해 주신 덕분에 유의미한 알짜 정보들을 쏙쏙 흡수할 수 있었습니다.
단순히 '호재가 있다'에서 끝나는 것이 아니라, 호재 주변 단지들을 다른 단지들과 비교하며 현재 가치와 미래 가치를 가늠해 보고, 실제 파급력이 어느 정도일지 입체적으로 예상해 볼 수 있는 뜻 깊은 시간이었습니다.
막연했던 호재와 구축 투자를 실전과 연결해 주신 윤이나 튜터님, 정말 감사합니다!
