안녕하세요, 저는 올해 11월 결혼을 앞둔 예신이입니다.
아직도 제가 내집마련을 했다는게 실감나지 않지만, 저는 내마기 63기 졸업생이구요.
월부 강의 수강은 내마기가 처음이였는데, 강의수료와 함께 서울 강서구에 약정서까지 계약 완료하였습니다 :)
부동산의 투자경험도 없고, 개념도 없는 부린이인 제가 내집마련까지 할 수 있었던 여정을
많은 사람들에게 도움이 되었으면 하는 마음으로 후기를 남겨봅니다 ☺️
💡내집마련을 다짐하게 된 계기와 월부 입성 계기
저는 제 나름대로 재테크에 관심이 많아서 경제 관련 유튜브 영상을 보곤 했었어요.
어느날, 무서운 알고리즘을 타고 월부 채널을 알게 되었고 제가 직장인이었기에 ‘월급쟁이부자들’ 채널명도 넘 맘에들었어요 ㅎㅎ그렇게 자연스레 구독중이였습니다.
구해줘월부 라이브를 시청하기도 하고, 내마기 무료강의도 한 번 수강한 상황에서
갑자기(?) 저의 결혼이 11월로 확정이 되며 신혼집을 구해야 하는데… 막막한 마음을 안고 내마기 무료강의를 한 번 더 듣게 되었고, 내마기를 강의를 신청하게 되었습니다.
처음에는 수강료가 다소 부담스러워서 고민이 되기도 했지만, 내가 잘 알지 못하는 분야를 전문가에게 경험을 배우고, 평생 써먹을 수 있을 것 같아 충분한 가치가 있다고 생각하여,내마기로 월부에 첫 입성을 하게 되었습니다. :)
지금와서 돌이켜 생각해보니, 내마기는 강의료보다 2배 10배 그 이상의 가치가 있는 강의라고 생각합니다.
💡내집마련을 위한 과정
내집을 마련을 꼭!! 제대로 하고자 마음먹고 적극적으로 조장 신청도 햇었습니다.
조장으로 선별되진 않앗지만 1강 너나위님 오프라인 강의에 초대되어 첫 강의를 수강햇습니다.
지금 생각해보니, 오프라인강의의 열기는 확실히 다르고 집중도도 훨씬 좋은 듯 합니다.
강의 내용을 200% 흡수하고싶으시다면, 오프라인 강의에 적극적으로 도전하시길 바래요.
그리고 저는, 완전한 부린이엿기에 강의내용을 아무런 의심도 없이 따라갔고,
수강기간 내 강의와 과제를 모두 완료했습니다.
과제도 하나하나차근 하다보니 정말 신기하게도 내집마련을 할 수 있을 것 같다는 희망이 생겼습니다.
과제 별 저의 내집마련 단계는
가용현금 및 월 상환가능금액 계산 후 매수 가능한 아파트 금액 계산
→ 보금자리론 대출(생애최초)이용 및 6억 미만 아파트 매수
6억 미만 아파트 단지 후보 추리고 입지 분석
→ 강서구, 구로구, 금천구 단지 분석
입진 분석을 한 눈에 보기위해 , 저는 구글 시트에 구 별로 단지 입지분석을 하였습니다.
3. 이론 입지 분석 후 단지임장
→ 강의에서 배운 내용으로 단지임장을 다녀와보니, 너무 신기하게도 자연스럽게 걸러지는 단지들이 있었습니다.
경사진 단지, 세대수는 300세대가 넘었으나 단지임장을 가보니 주변에 빌라가 너무 많은 나홀로 아파트 등..
그렇게 임장내용도 기록하며, 색깔로 표시하며 후보에서 단지들을 제외해나갔습니다.
4. 매물 임장갈 단지 최종 추리기
→ 매물임장 갈 단지를 저 나름대로 분석하여 추렷습니다.
그 과정에서 구해줘내집을 신청햇는데 정말 운좋게도 제가 당첨이 되어 다랭이님과 함께 매물임장을 함께 하게 되었습니다><
💡구해줘내집 다랭이님과 함께 최종 계약
실제 매물임장을 가기 전 다랭이님과 줌미팅을 하게 되었구요,
줌미팅에서 제가 추린 단지들을 비교분석 해주시고, 비추천하는 단지들도 이유와 함께 꼼꼼하게 분석해주셨습니다.
추가로, 저희 예비부부 출근지까지 고려하여 저희 상황에 최적인 단지를 강서구로 분석해주셨어요.
저혼자 강의 내용 토대로 나름 입지분석도 하고 했었지만 다랭이님이 함께 분석해주니 너무 든든하고
결정에 더 확신이 생기는것 같았습니다. ♥
그렇게 매물 예약도 해주시고, 매물임장 시엔 누수부분, 집 상태, 같은 단지 내 매물별 더 좋은 동, 층수도
꼼꼼히 비교해주셨습니다.
허나, 최종 계약하고 싶었던 매물의 KB시세가 호가와 1억정도 차이가 나
제가 예상했던만큼 대출이 불가한 상황이였고 그만큼 현금이 더 필요한 상황으로 첫번째 후보를 포기했습니다.
그렇게 KB시세와 호가차이가 5천정도 나는 매물로 다시 보자 기준을 정하고 보니,
서울에 내집마련이 힘들수도 있겠다는 생각에 상심도 컸어요 ㅠㅠ
그래서 후보단지를 구로, 부천까지도 고려했는데 급해진 마음을 가지고 있는 저에게
비추천후보와 단지도 이유와 함께 차분히 설명해주셔서 조금 더 이성적으로(?) 생각해보게 되었던 것 같습니다.
그렇게 욕심을 조금 더 낮춰 평수를 줄여서라도 서울로 매수하자 해서 강서구에 최종 계약을 하게 되었습니다.
다랭이님, 다시 한 번 너무너무 감사드리고, 다음 갈아타기때도 꼭 신청 하겠습니다.>_<
💡내집마련 하고 난 후 소감
최종 약정계약을 하고 보니, 과제하고 입지분석 했던 과정,, 예산이 부족할수도 잇겠다는 생각에 상심했던 시간들,,ㅠㅠ
나름 고군분투하게 노력했던 시간들이 참 값지게 느껴지는 것 같습니다.
비록 거실1, 방1 의 작은 공간(?) 이지만 ㅋㅋㅋ 저희 부부에게 너무 소중한 첫 집이될 것 같아요.
내년 1월 입주 예정으로, 약정서를 작성한것만으로 심리적 안정감이 엄청나요 ^.^
남아있는 잔금까지 야무지게 치르고,
저희부부는 이번 월부 입성을 첫 발판으로
앞으로도 월부에서 경제공부를 꾸준히 하여 자산을 늘려가도록 하겠습니다.
좋은 강의를 마련해주신 월부직원분들, 다랭이님, 그리고 함께해주신 54조장과 조원분들 모두 감사드립니다!
