[만안구 3L 땀흘려 2백퍼 수익날 아파트 1채 투자하고 3(세)제개편 이겨낼 조_결국해낸다] 3강 진담 튜터님 강의 후기

안녕하세요 결국 해내는 투자자 결국 해낸다입니다.

이번 서투기 3강에서 진담 튜터님의 강의를 통해 다시한번 서울 수도권에서 중요한 입지 가치 요소가 어떤것인지와 

비규제 지역에서 뭘 봐야 하는지 알게 된거같습니다.

<알게된점>

수도권 에서 가장 중요한건 “ 위치 , 교통 , 환경 ” 이다

가격이 바뀌는 현재 이 시점에서 이 가격을 보고 맞냐 틀리냐로 판단 하기보다 

입지와 가치를 우선적으로 판단을 하고, 이성적으로 다른 단지와 비교하는 실력이 필요하다 배웠습니다

가격은 변하지만 가치는 변하지 않는다.

가격을 보지않고 가치를 우선적으로 보며 , 참고 할 수 있는 지표 들을 참고해 더 좋은 선택과 단지의 선호도를 파악 하도록 하겠습니다 .

진담 튜터님은 수도권에서 입지를 판단 할 때 쓰는 툴? 이랄까요? 그게 참 인상적인데

직장 교통 환경 학군 공급 증에서 이어가며 입지를 분석 하시는게 이해하기도 좋고, 내가 임보를 왜쓰는지 알 수 있고, 

각 지역에서는 어떤 입지를 더 우선적으로 봐야 하는지 알게 되어서 좋았습니다 .

감사합니다.!

<적용할점>

• 수도권에서 착공된 교통 호재는 생각보다 크다는걸 배웠습니다

그리고 비교 평가시 생활권을 보다 더 자세히 선호도를 나누면 비교가 쉽다고 하셨는데 아직 그게 좀 어려운거같습니다.

다음 임장지에선 내가 여기에 산다면 어디로 혹은 어느역을 이용 할 까 생각을 하면서 보다 자세히 생활권을 분석해 보겠습니다.

• 비교 평가 할 때 느낌으로 여기가 좋다 보다 직접 입지를 적어가며 분석을 해보겠습니다

  단지 비교 3개하기

• 평수 신경 쓰지 말고 단지 가치를 먼저 파악 하며 가격 입지고 , 평수가 작더라도 좋은 단지 하기 

좋은 강의 감사합니다!