생초 보금자리론 대출 시 무상거주인

안녕하세요~!!! ㅎㅎ 이 부분은 보금자리론 담당자와 정확히 문의해보시는게 좋을 것 같습니다. 전화를 해보셔도 좋고 한국주택금융공사 홈페이지에서 '고객의 소리'에 글을 남기시면 3일 정도 후에 답을 주실 겁니다. 추가로 실제 대출 실행은 한국주택금융공사가 아닌 은행에서 해주기 때문에 양쪽에 동시에 확인해보시는 편이 마음이 덜 불안하실거에요. ㅎㅎ 대출 잘 마무리 되시길 응원하겠습니다

안녕하세요 취취서울서울님. 보금자리론은 매수인의 실거주 의무가 엄격하게 적용되다보니 실제로 함께 거주하는 세대원인지가 가장 중요할 것 같습니다. 무상거주인으로 등록하시려는 차용해주신 분이 실제로 해당 집에 거주하며 전입신고를 하는 분이시라면 그 사실에 대해 대출심사 담당자에게 알리고 어떤 증빙서류 제출이 필요한지 사전에 문의하실 필요가 있겠습니다. 대출 실행까지 화이팅입니다!

안녕하세요 취취서울님 무상거주인의 등록이 필요한 경우는 "임대차 관계가 없는 타인이 해당 주택에 미리 전입해 있거나 함께 전입할 예정인 경우"입니다. 그리고 무상거주인 등록 시 제출해야 하는 '무상거주사실확인서'는 "나는 보증금이 전혀 없으며, 집이 경매에 넘어가더라도 권리를 주장하지 않겠다"는 각서입니다. 이미 차용을 해준 사람을 무상거주인으로 등록하는 것은 확인서를 거짓으로 작성하는 것으로 보아 대출 심사가 거절될 확률이 높습니다ㅠㅠ

안녕하세요 취취서울서울님 😊 생애최초 보금자리론으로 진행하시는데 차용해주신 분이 함께 전입하는 상황이라 혹시 대출에 문제가 생길까 걱정되실 것 같아요. 제가 보기에는 차용해준 분이 무상거주인이라는 사실 자체보다는, 빌린 돈이 임차보증금이 아니라 실제 차용금이라는 점을 명확하게 설명할 수 있는지가 중요해 보여요. 차용증과 실제 자금 흐름, 상환 조건을 남겨두고 무상거주 사실과 제출하는 서류의 내용이 서로 맞는지도 같이 확인해보시면 좋겠습니다. 다만 대출 실행 당일 전입신고가 가능한지, 추가로 필요한 서류가 있는지는 심사 과정에 따라 달라질 수 있으니 실행하실 은행이나 주택금융공사 담당자에게 현재 상황을 그대로 말씀하시고 미리 확인해보시는 것을 추천드립니다. 큰 대출 앞두고 하나씩 확인하시는 만큼 잘 준비해서 안전하게 실행하시길 응원하겠습니다!!

안녕하세요 취취서울서울님~ 이전 질문을 보니 차용해준 사람이 남편(혼인신고X)이신 것 같은데 이경우에 말씀하신 것처럼 법적으로 제3자(미혼)로 보고 한국주택금융공사/은행 심사 시 '무상거주사실확인서'(해당 거주자가 임대차 보증금이나 대항권 등을 주장하지 않는다는 서약)를 제출하면 동거인(무상거주인)으로 등록하여 대출을 실행하는 것이 가능한 걸로 알고 있습니다. 또, 대출 실행 당일에 같이 전입신고를 진행하더라도, 은행에 사전에 "동거인 전입 예정"을 고지하고 무상거주 서류를 정상 제출하면 실행 자체에는 문제가 없는 경우가 많은 것으로 알고 있습니다. 정확하게는 은행에 자세한 내용과 함께 문의해보시는 것이 좋을 것 같습니다 :)

취취서울서울님 안녕하세요, 이전에 질문해주신 내용을 보니 아내분 명의로 대출 실행, 남편분 명의로 신용대출 실행 후 차용하는 형태로 매매계약 진행하시는 것 같아요. 다른 분들께서 말씀하신 것처럼 보증금이 없다느 부분을 무상거주확인서로 증빙하시고 전입하시면 될 것으로 보입니다. 다만 차용증 및 이자/상환기록을 잘 정리해두셔야 추후 세무 리스크가 없을 것 같아요.