안녕하세요. 쪼꼬꾸기 입니다.
정신 없이 바쁘게 훌렁 훌렁 지나간 8월!
월말을 앞두고 있는 이 시점!
한달간의 나의 성장에 대해 남겨보려고 합니다.
✔ 강의
1) 입지분석가로써 나아가는 듯 하던 방향성에 실제 투자를 위한 방향성을 더하다
- 저는 굉장히 수동적인 사람입니다. 특히 배움에 있어서는 더더욱요.. 전형적인 주입식 인재랄까,, 그래서 임보도 그간은 정말 정해진 템플릿에 수치 채우기만 열심히 했었는데, 이번 수강을 하면서 투자를 위한 실용적 방향으로 바뀌었어요.
2) 앞마당 각 단계별 무엇을 해야 하는지, 무엇을 더 뾰족히 보아야 하는지 심화 버전까지 배움 - 이건 저의 임장보고서에 잘 드러나요. 기존에는 생활권별 대조가 아닌 단순 단지만 뽑고 수치만 넣었는데, 이번에는 제 나름대로 임장지역내 선호 생활권을 나누고, 해당 지역내 선호도 top 3를 뽑아서 대조해보고 저의 의견을 넣는 걸 해보았습니다. 임보에 내 견해를 넣고 나중에도 열어보고 검증해보는게 얼마나 중요한지 깨달았기에, 나의 의견이 듬뿍 담긴 임보를 쓰고 있습니다 (꾸기 최초의 진보 사례)
3) 강의 후 좋은점 BM 해보기 : 강의 자체 내용을 BM 한 건 아니고, 선배들 자료를 BM 해보라는 말씀에 따라서, 이번만큼 월부닷컴 및 카페를 열심히 찾아본게 처음인것 같아요.. 저는 (앞서 말한듯이) 꽤 수동적인 사람이라서, 찾아 하는게 익숙하지 않았지만, 호기심을 가지고 찾아보니 너무 좋은 자료가 많아서, 참고하여 많이 써본것 같습니다!
✔ 임장
- 작년부터 정해둔 여행 스케쥴 때문에, 다른 분들보다 일주일 늦게 일정을 시작해서,, 어쩔 수 없이 혼자 임장을 할 수 밖에 없게 된 상황.. 물론 무덥고, 조금 어려웠지만, 계속 안부를 물어오는 우리 조장님과 조원분들, 그리고 튜터님 덕에 혼자가 아닌 여럿의 마음으로 완수해 냈습니다.
- 주2회이상 임장을 하며 부족한 걸 채워낸 건 처음이야! - 그간은 임장은 무조건 주말 하루, 그리고 하루는 쉬는날로 움직였는데, 이번에는 속도감 있게, 그리고 조금더 밀도 있게 채워넣은 첫 임장 경험 이었습니다. 저의 임장 근육도 체크해보고, 충분히 이만큼은 할 수 있다는 임계점을 알게 되었습니다.
- 튜터님과 비교 임장 진행하며, 가장 배운점은 어떤 아파트 혹은 위치에 갔을때 내 앞마당에서 비슷한 곳을 떠올려보고 비교해보는 훈련을 해보는 것이 도움이 된다는 점이었습니다. 그간은, 임장을 가면 해당 지역에 대해서만 골똘히 생각했었습니다. 그러나, 비교임장 후에는 앞마당 내에 비슷한 곳을 떠올려보고, 비슷한 단지나 환경을 떠올려보고 비교 하는 습관을 갖게 되었습니다! (가장 발전한 BM 포인트!)
✔ 투자
- 원래 목표는 8월 이었는데, 아직은 아니 되었지만, 현재 튜터님과 함께 투자를 위한 구체적인 발걸음을 시작했습니다. 그간은 약간 입지분석 전문가 처럼 공부를 해왔다면, 조금더 뾰족하게 투자에 다가갈 수 있을 것 같습니다.
- 튜터님의 1호기 복기글과, 가이드를 통해, 비규제 앞마당 2개 안에서 투자할 단지를 추리고 있습니다. 저의 예산안에서 어떻게 할 수 있을 지는 튜터님과의 긴밀한 소통을 통해 실현 할 수 있을 것 같습니다.
✔ 4강 강의를 통해
- 세금 파트 : 저는 아직 무주택자라서 해당 사항이 없고,, 종잣돈도 많지 않아서 걱정할 파트는 아니지만, 어느정도 가격의 아파트가 있다는 전제하에 잔쟈니님처럼 계산 해보았습니다. 숫자랑 안친한 저에게는 조금 아리송한 부분이 있긴 했지만, 확실히 듣기만 하는 것 보다는 이해가 잘 되었습니다. (like 모의투자)
- 세금이 어려우면 AI를 활용하여 간략히라도 해봐라! >> 굳이 어렵게 내가 계산하지 않아도 도움을 받아서라도 한번 해보자! - 한번이라도 해보면 머릿속에 박힌다!
된다 안된다 아니고, “우선순위의 관점”에서 생각하기! - 미래는 너바나님 할아버님도 모르신다 ^^ 너무 두려워하지 말고 나아가자 꾹꾹
저환수원리 명심!!! = 가격<가치
항상 늦었다고 생각한 나자신에게 - 가끔 2025년에 왜 월부에 집중하지 못했을까 하는 작게 남아 있는 나자신의 후회에 대하여,, 2023년에 시작한 사람에 비해 늦었지만, 2033년에 시작한 사람에 비해서 일찍 시작한거다..! 결과가 아닌 과정을 비교해보며, 나아가자!!
꼭 1호기 하고,, 열반 실전 강의도 기간내에 다시 듣기 해보려고요!
꾹꾹 진심이 담긴 모든 강의가 너무 좋습니다.
그럼 남은 기간도 우리 힘내자!
쑤쑤나!!
