실전반 한 달동안 본인이 잘한 점
강의
강의에서 세금 문제로 다뤄주셔서
매도와 보유에 대해서 깊게 고민할 수 있는 한 달 이었습니다.
이번에 부족한 점이 뭔지 알았고 세금에 대해서 하나하나 뜯어보고 생각해보는 시간을 가져서
너무 좋았던 것 같습니다. 앞으로도 세금정책이 변할 수 있으니 그때그때 알아둬야 겠다는 생각을 가지고
부동산 시장에 머물러야겠다고 생각했습니다.
그리고 전고점을 지난 시장이라 이제 전고점가지고 판단하면 안되고
항상 얘기하셨듯이 가치 가치 가치!!!
를 제대로 봐야하고 선호도를 제대로 보는 사람이 더 나은 수익을 가져간다는 거에 저도 동의합니다.
그런 선호도를 어떻게 보냐?
- 분위기 임장하고
- 단지 임장하고
- 전임과 매임하면서 보고 듣고 느끼면서 선호도를 파악할 수 있었습니다.
다만 사람들이 가장 좋아하는건 비싸니깐 돈이 많아야 하더라구요.
저는 가치분석과 비교평가를 제대로 이해해서
확신을 가지게 만들고 내 상황에 맞는 가치 있는 부동산에 투자하려고 합니다.
강의로 레버리지를 계속 해보겠습니다.~!!
다음달도 열기 조장을 신청했는데 될지 안될지는 모르겠지만 화이팅해보렵니다.~~! :)
임장
예전부터 지방을 돌아다니면서 임장을 한게 전혀 후회되지 않습니다.
수도권에 투자하신 동료분들을 보고 부러워할 수도 있었지만 부러워하지 않았습니다.
저는 저의 투자의 길을 가는것이고 그 동료분은 그 동료분의 길을 가는것이기 때문에
서로의 길이 다르다는걸 인정했고 또 묵묵히 가는것 같습니다.
처음에 임장할 때 엄청 힘들었습니다.
2번째 달에 그냥 무작정 아무것도 모른채 지방을 갔습니다.
다음엔 권해드릴 수 있으면 조금더 보고 듣고 공부하고 지방으로 가야한다고
말씀전해드리고 싶네요… 그리고 지금…
동료분들이 힘들어 할 때 같이 쉬면서 물도마시고 이런저런
얘기도 나누면서 물건을 볼 수 있는 여유까지 생긴건 다행이라고 생각합니다.
동료분들 알뜰살뜰히 챙긴다고 했는데 더 못챙겨드려 아쉽네요.
벌써 끝났네? 가 아닌 다음에 또 만날 수 있으니 계속 부동산 시장에 머물러주세요.~~
저에게는 소중한 동료들입니다.
같이 성장하는 한 달이 되어 너무 다행이라 생각합니다.
투자
지금은 투자를 할 수 없는 상황이지만 1호기를 했을때 엄청 기뻤던걸로 생각합니다.
현재는 보유와 매도를 위해 계속 생각하고 프로세싱을 점검해서
좀 더 가치 있는 자산으로 옮겨야 하는 상황으로 인지되어
계획대로 해보려고합니다.~
코스모스 튜터님도 1년동안 투자를 못했다고 하셨는데 제가 급할 일이 없을것 같습니다.
할 일 하면서 앞으로 계속 나간다면 투자 생활도 계속 이어나갈 수 있지 않을까? 생각합니다.
투자 못하시는 분들이 이 글을 보면 꼭 같이 화이팅 하시면 좋겠습니다.~~!! 아자 아자~~!!
4강강의
수도권과 지방투자의 비교를 정말 잘해주셔서 저도 재미있게 봤습니다.
지난 부동산 시장에 대해 상승장과 정책에 대해서 설명해주셨고
둉료분들의 질문들을 원칙과 기준에 의해서 너무 잘 설명해주셔서
뼈 맞은 듯한 느낌이 들었습니다.
이런질문은 어떻게 해야할까? 어떻게 말해야하지? 라는 고민도 들었는데
쟌쟈니 튜너님께서 조곤조곤한 목소리로 잘 말씀해주신것 같습니다.
임장지에서 교통이 좋아지게 될 아파트의 선호도를 “하”로 봤는데
음…역시 생활권이 압도적으로 좋은게 아니면
교통이 개선될 곳을 선택하는게 낫다고 생각해야한다고 하셔서 놀랬습니다.
왜냐면 지금 그 임장지 근처에 아무것도 없거든요 튜터님들은 이런식으로 판단하시는구나
라고 생각했습니다. 그래서 임장지를 바라 볼 때 많은 도움이 되었던 것 같습니다.
그리고 성장은 계단처럼 내 발바닥으로 부터 나온다고 하셨습니다.
임장지에가서 보고 듣고 느끼고 확신하기 까지!!!
이 과정을 절대로 소홀히 하지 않겠습니다.
아쉬운 점
첫 실전반 조장을 하고
조원분들을 조금 더 세심하게 챙겨드리면 좋았을텐데 하고 생각합니다.
다만 아쉬운만큼 다음에는 더 잘 할 수 있도록 노력해보겠습니다.
임장지에서 보냈던 한달이 사실 아쉽다기 보다 한달이 너무 짧은것 같아
아쉽긴 합니다. 동료분들과 재미있게 공부한것 같아 만족은 하지만
다들 건강 챙기면서 투자활동 이어나가시면 좋겠습니다. (저의 바램)
임장보고서의 레벨업을 차근차근 해보겠습니다.~!!
채너리 튜터님 ..
36기 28조 채워너리
가히님, 오반님, 민민이님, 소금님, 행노님, 복식부기님, 딸기라씨님, 건강쥬스님
항상 참여해주시고 도와주시고 조언해주셔서 감사합니다.
